‫)ﻭ( ﺘﻌﺘﺒﺭ ﺤﻴﺎﺯﺓ ﺃﻭ ﺍﺴﺘﻼﻡ ﺍﻹﻴﺠﺎﺭﺍﺕ ﺃﻭ ﺍﻷﺭﺒﺎﺡ ﺒﻭﺴﺎﻁﺔ ﺃﻱ ﺸﺨﺹ ﻴﺴﺘﻤﺩ ﺍﻟﻤﻁﺎﻟﺏ ﺤﻘﻪ ﻤﻥ ﺨﻼﻟﻪ ﻜﻤﺎ ﻟﻭ‬ ‫ﻜﺎﻨﺕ ﺤﻴﺎﺯﺓ ﺃﻭ ﺍﺴﺘﻼﻤﺎﹰ ﻟﻼﻴﺠﺎﺭﺍﺕ ﺃﻭ ﺍﻷﺭﺒﺎﺡ ﻗﺎﻡ ﺒﻬﻤﺎ ﺍﻟﻤﻁﺎﻟﺏ‪،‬‬ ‫)ﺯ( ﺇﺫﺍ ﺍﺘﻀﺢ ﻤﻥ ﻋﻼﻗﺔ ﺍﻷﻁﺭﺍﻑ ﺃﻭ ﻤﻥ ﺃﻱ ﺴﺒﺏ ﺨﺎﺹ ﺁﺨﺭ ﺒﺄﻥ ﺍﻟﺸﺨﺹ ﺍﻟﺫﻱ ﻓﻲ ﺤﻴﺎﺯﺘﻪ ﺍﻷﺭﺽ‬ ‫ﻴﺤﻭﺯﻫﺎ ﺃﻭ ﻜﺎﻥ ﻴﺠﻭﺯﻫﺎ ﻨﻴﺎﺒﺔ ﻋﻥ ﺁﺨﺭ‪ ،‬ﻓﺈﻥ ﺤﻴﺎﺯﺘﻪ ﺘﻌﺘﺒﺭ ﻜﺄﻨﻬﺎ ﻜﺎﻨﺕ ﺤﻴﺎﺯﺓ ﻗﺎﻡ ﺒﻬﺎ ﺫﻟﻙ ﺍﻵﺨﺭ‪.‬‬ ‫ﺴﻠﻁﺎﺕ ﻀﺎﺒﻁ ﺍﻟﺘﺴﻭﻴﺔ ﺍﻟﺨﺎﺼﺔ‪.‬‬ ‫‪ -١٧‬ﺘﻜﻭﻥ ﻟﻀﺎﺒﻁ ﺍﻟﺘﺴﻭﻴﺔ ﻋﻨﺩ ﺘﺴﻭﻴﺔ ﺍﻷﺭﺽ ﻓﻲ ﻤﻨﻁﻘﺔ ﺍﻟﺘﺴﻭﻴﺔ ﺍﻟﺴﻠﻁﺎﺕ ﺍﻵﺘﻴﺔ‪:‬‬ ‫‪٥‬‬ ‫)ﺃ( ﻴﺠﻭﺯ ﻟﻪ ﺇﺫﺍ ﺭﺃﻱ ﺫﻟﻙ ﻤﻨﺎﺴﺒﺎﹰ ‪ ،‬ﺃﻥ ﻴﺼﺩﺭ ﺃﻤﺭﺍﹰ ﻴﻤﻨﺢ ﺒﻤﻘﺘﻀﺎﻩ ﺘﻌﻭﻴﻀﺎﹰ ﻨﻘﺩﻴﺎﹰ ﺃﻭ ﺃﺭﻀﺎﹰ ﻓﻲ ﻤﻘﺎﺒل ﺃﻱ ﺘﻐﻴﻴﺭ‬ ‫ﻟﻠﺤﺩﻭﺩ‪ ،‬ﺃﻭ ﻭﻀﻊ ﻗﻁﻊ ﺍﻷﺭﺽ ﻓﻲ ﺨﻁ ﻤﺴﺘﻘﻴﻡ ﺃﻭ ﺘﺤﺩﻴﺩ ﻟﺤﻕ ﻤﺭﻭﺭ ﻗﺎﻡ ﺒﻪ ﻀﺎﺒﻁ ﺍﻟﺘﺤﺩﻴﺩ ﺒﻤﻭﺠﺏ ﺃﺤﻜﺎﻡ‬ ‫ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ ‪ ١٠‬ﻭﻴﺠﻭﺯ ﻟﻪ ﺃﻥ ﻴﺒﻴﻥ ﻓﻲ ﺫﻟﻙ ﺍﻷﻤﺭ ﻤﻥ ﻴﺩﻓﻊ ﺍﻟﺘﻌﻭﻴﺽ ﻜﻤﺎ ﻴﺠﻭﺯ ﻟﻪ ﺃﻥ ﻴﻘﺭﺭ ﺍﻟﻁﺭﻴﻘﺔ ﺍﻟﺘﻲ ﻴﻤﺎﺭﺱ‬ ‫ﺒﻬﺎ ﺤﻕ ﺍﻟﻤﺭﻭﺭ‪،‬‬ ‫)ﺏ( ﻴﺠﻭﺯ ﻟﻪ ﺒﻤﻭﺍﻓﻘﺔ ﺍﻟﻭﺍﻟﻰ ﺃﻥ ﻴﻭﺠﻪ ﺒﺄﻥ ﻴﺸﻴﺩ ﻤﺎﻟﻙ ﺍﻷﺭﺽ ﻜﺤﺩ ﺤﺎﺌﻁﺎﹰ ﺃﻭ ﺤﺎﺠﺯﺍﹰ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﻭﺍﺩ ﺍﻟﺘﻲ ﻗﺩ ﻴﻭﺠﻪ‬ ‫ﺒﻬﺎ ﺃﻤﺎ ﻟﻴﻁﻭﻕ ﺍﻷﺭﺽ ﺃﻭ ﻟﻴﺩل ﻋﻠﻰ ﺤﺩﻭﺩﻫﺎ ﺒﺼﻭﺭﺓ ﻤﺴﺘﺩﻴﻤﺔ ﻭﻴﻜﻭﻥ ﻤﺎﻟﻙ ﺍﻷﺭﺽ ﻤﻠﺯﻤﺎﹰ ﻗﺎﻨﻭﻨﺎﹰ ﺒﺘﻨﻔﻴﺫ ﺫﻟﻙ‬ ‫ﺍﻟﺘﻭﺠﻴﻪ‪،‬‬ ‫)ﺝ( ﻴﺠﻭﺯ ﻟﻪ ﻓﻲ ﺃﻱ ﺃﻤﺭ ﻴﺤﺎل ﺇﻟﻴﻪ ﺒﻤﻭﺠﺏ ﺃﺤﻜﺎﻡ ﺍﻟﺒﻨﺩ )‪ (١‬ﻤﻥ ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ ‪ ١٣‬ﺃﻭ ﺍﻟﺒﻨﺩ )‪) (١‬ﺏ( ﻤﻥ ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ ‪١٤‬‬ ‫ﺃﻥ ﻴﻤﺎﺭﺱ ﺫﺍﺕ ﺴﻠﻁﺎﺕ ﺍﻟﻤﺴﺠل ﺒﻤﻭﺠﺏ ﺃﺤﻜﺎﻡ ﺍﻟﺒﻨﺩ )‪ (٢‬ﻤﻥ ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ ‪ ٣١‬ﺃﻭ ﺃﺤﻜﺎﻡ ﺍﻟﺒﻨﺩ )‪ (٢‬ﻤﻥ ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ ‪٣٢‬‬ ‫ﺒﺤﺴﺏ ﺍﻟﺤﺎل‪،‬‬ ‫)ﺩ( ﺇﺫﺍ ﻁﺎﻟﺏ ﻭﺭﺜﺔ ﺸﺨﺹ ﻤﺘﻭﻑ ﺃﻭ ﺃﺸﺨﺎﺹ ﺁﺨﺭﻭﻥ ﺒﺄﺭﺽ ﻜﺸﺭﻜﺎﺀ ﻓﻴﻬﺎ ﺴﻭﺍﺀﺍ ﻜﺎﻨﺕ ﺘﺸﻤل ﻋﺩﺩﺍ ﻤﻥ‬ ‫ﺍﻟﻘﻁﻊ ﺃﻡ ﻜﺎﻨﺕ ﻗﻁﻌﺔ ﻭﺍﺤﺩﺓ ﻤﻤﻠﻭﻜﺔ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﺸﻴﻭﻉ ﻓﻴﺠﻭﺯ ﻟﻀﺎﺒﻁ ﺍﻟﺘﺴﻭﻴﺔ ﺃﻥ ﻴﺄﻤﺭ ﺒﻘﺴﻤﺔ ﺍﻷﺭﺽ ﻗﺴﻤﺔ ﺍﻓﺭﺍﺯ‬ ‫ﻓﻴﻤﺎ ﺒﻴﻥ ﺍﻟﺸﺭﻜﺎﺀ ﻭﻓﻘﺎ ﻷﻱ ﺍﺘﻔﺎﻕ ﻭﺍﻓﻕ ﻋﻠﻴﻪ ﻀﺎﺒﻁ ﺍﻟﺘﺴﻭﻴﺔ ﻭﺃﻥ ﻟﻡ ﻴﻭﺠﺩ ﺍﺘﻔﺎﻕ ﻭﻓﻘﺎﹰ ﻟﻤﺎ ﻗﺩ ﻴﺄﻤﺭ ﺒﻪ ﻀﺎﺒﻁ‬ ‫ﺍﻟﺘﺴﻭﻴﺔ‪،‬‬ ‫ﻭﻴﺠﻭﺯ ﻟﻀﺎﺒﻁ ﺍﻟﺘﺴﻭﻴﺔ ﻗﺒل ﺃﻥ ﻴﺼﺩﺭ ﺃﻤﺭﺍﹰ ﺒﻤﻘﺘﻀﻲ ﻫﺫﻩ ﺍﻟﻔﻘﺭﺓ ﺃﻥ ﻴﺘﺭﻙ ﻁﺭﻴﻘﺔ ﻗﺴﻤﺔ ﺍﻹﻓﺭﺍﺯ ﻟﺘﻘﺭﺭﻫﺎ ﻟﺠﻨﺔ‬ ‫ﻻ ﻴﻘل ﻋﺩﺩ ﺃﻋﻀﺎﺌﻬﺎ ﻋﻥ ﺜﻼﺜﺔ ﻭﻴﺠﻭﺯ ﻟﻪ ﺘﻜﻭﻴﻨﻬﺎ ﻭﺘﻘﺭﻴﺭ ﺍﺠﺭﺍﺀﺍﺘﻬﺎ‪.‬‬ ‫ﻭﻴﺠﻭﺯ ﻟﻪ ﻋﻨﺩ ﺇﺼﺩﺍﺭﻩ ﺃﻤﺭﺍﹰ ﺒﻤﻘﺘﻀﻲ ﺃﺤﻜﺎﻡ ﻫﺫﻩ ﺍﻟﻔﻘﺭﺓ ﺃﻥ ﻴﻘﺒل ﻗﺭﺍﺭ ﺍﻟﻠﺠﻨﺔ ﺒﻌﺩ ﺃﻥ ﻴﺩﺨل ﻋﻠﻴﻪ ﺃﻱ ﺘﻌﺩﻴل‬ ‫ﻴﺭﺍﻩ ﻤﻨﺎﺴﺒﺎﹰ ﺃﻭ ﺩﻭﻥ ﺘﻌﺩﻴﻠﻪ ﻭﻟﻪ ﺃﻥ ﻴﺨﺼﺹ ﻤﺒﻠﻐﺎ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﺎل ﻷﻱ ﺸﺭﻴﻙ ﻓﻲ ﺍﻟﻤﻠﻜﻴﺔ ﺒﻤﺎ ﻴﺤﻘﻕ ﻤﺴﺎﻭﺍﺓ ﻓﻲ‬ ‫ﺍﻟﻘﻁﻌﺔ ﺍﻟﻤﻔﺭﺯﺓ ﻴﺅﺩﻴﻪ ﻭﺍﺤﺩ ﺃﻭ ﺃﻜﺜﺭ ﻤﻥ ﺍﻟﺸﺭﻜﺎﺀ ﺍﻵﺨﺭﻴﻥ ﻭﺃﻥ ﻴﺄﻤﺭ ﺒﺄﻥ ﻴﻀﻤﻥ ﺍﻟﻤﺒﻠﻎ ﺍﻟﻤﺨﺼﺹ ﺒﺎﻤﺘﻴﺎﺯ‬ ‫ﻴﺴﺠل ﻤﺘﻌﻠﻘﺎﹰ ﺒﺤﺼﺔ ﺍﻟﻤﺎﻟﻙ ﺍﻟﻤﺸﺎﺭﻙ ﺍﻵﺨﺭ ﺃﻭ ﺍﻟﺸﺭﻜﺎﺀ ﺍﻵﺨﺭﻴﻥ ﺤﺘﻰ ﺍﻟﺴﺩﺍﺩ ﻭﻴﺠﺏ ﻋﻠﻲ ﻀﺎﺒﻁ ﺍﻟﺘﺴﻭﻴﺔ ﺃﻥ‬ ‫ﻴﻨﺹ ﻋﻠﻰ ﺃﻥ ﻤﺼﺎﻟﺢ ﺍﻟﻭﺭﺜﺔ ﺃﻭ ﺍﻟﺸﺭﻜﺎﺀ ﻤﺤﻤﻴﺔ ﺃﻭ ﺃﻥ ﺍﻟﺸﺭﻜﺎﺀ ﻤﻤﺜﻠﻭﻥ ﺃﺜﻨﺎﺀ ﺇﺠﺭﺍﺀﺍﺕ ﻗﺴﻤﺔ ﺍﻹﻓﺭﺍﺯ ﻭﻤﻊ‬ ‫ﺫﻟﻙ ﻴﻜﻭﻥ ﻟﻪ ﺴﻠﻁﺔ ﺘﻘﺩﻴﺭﻴﺔ ﻟﻴﻘﺭﺭ ﺃﻱ ﻤﻥ ﺍﻟﺸﺭﻜﺎﺀ ﺴﻴﻜﻠﻑ ﺒﺎﻟﺤﻀﻭﺭ ﻭﻤﺎ ﺇﺫﺍ ﻜﺎﻥ ﺍﻟﺸﺭﻜﺎﺀ ﺍﻟﻐﺎﺌﺒﻭﻥ ﺃﻭ‬ ‫ﺍﻟﻘﺼﺭ ﻤﻤﺜﻠﻴﻥ ﺘﻤﺜﻴﻼﹰ ﻜﺎﻓﻴﺎﹰ ﻭﺒﻭﺠﻪ ﺨﺎﺹ ‪:‬‬ ‫)ﺃﻭﻻﹰ( ﻴﺠﻭﺯ ﻟﻪ ﺃﻥ ﻴﻌﻴﻥ ﺃﺤﺩ ﺍﻟﺸﺭﻜﺎﺀ ﺍﻵﺨﺭﻴﻥ ﺃﻭ ﺃﻱ ﺸﺨﺹ ﺁﺨﺭ ﻟﻴﻤﺜل ﻤﺼﻠﺤﺔ ﺃﻱ ﺸﺭﻴﻙ ﺁﺨﺭ‪،‬‬ ‫)ﺜﺎﻨﻴﺎﹰ( ﻴﺠﻭﺯ ﻟﻪ ﺃﻥ ﻴﺘﺤﻘﻕ ﺒﻨﻔﺴﻪ ﻭﻴﻘﺭﺭ ﻤﺎ ﺇﺫﺍ ﻜﺎﻨﺕ ﻤﺼﻠﺤﺔ ﺃﻱ ﺸﺭﻴﻙ ﺘﻀﺎﺭ ﺒﻌﻨﺎﻴﺔ ﺃﻭ ﻟﻡ ﺘﻀﺎﺭ ﺒﻪ‬