ﺘﺤﺩﻴﺩ ﺍﻷﺠﺭﺓ ﻭﺍﻷﺠﺭﺓ ﺍﻟﻤﺜﻠﻴﺔ.
(1) -299ﻴﺤﺩﺩ ﺍﻟﻤﺘﻌﺎﻗﺩﺍﻥ ﺍﻷﺠﺭﺓ ﺃﻭ ﺍﻷﺠﺭﺓ ﺍﻟﻤﺜﻠﻴﺔ ﻭﺯﻴﺎﺩﺓ ﺍﻷﺠﺭﺓ ﻭﻨﻘﺼﻨﻬﺎ ﻭﺃﻭﻗﺎﺕ ﺍﻟﺯﻴﺎﺩﺓ ﺃﻭ ﺍﻟﻨﻘﺼﺎﻥ ﻓﻲ
ﺍﻷﺠﺭﺓ .
) (2ﺇﺫﺍ ﺍﺨﺘﻠﻑ ﺍﻟﻤﺘﻌﺎﻗﺩﺍﻥ ﻋﻠﻰ ﺍﻷﺠﺭﺓ ﺃﻭﺍﻻﺠﺭﺓ ﺍﻟﻤﺜﻠﻴﺔ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﺯﻴﺎﺩﺓ ﺃﻭ ﺍﻟﻨﻘﺼﺎﻥ ﻓﻴﻬﺎ ﺘﻘﻭﻡ ﺍﻟﻤﺤﻜﻤﺔ ﺍﻟﻤﺨﺘﺼﺔ
ﺒﺘﺤﺩﻴﺩﻫﺎ .
) (3ﻻ ﺘﻜﻭﻥ ﺍﻟﻤﻁﺎﻟﺒﺔ ﺒﺘﺤﺩﻴﺩ ﺍﻷﺠﺭﺓ ﺍﻟﻤﺜﻠﻴﺔ ﺒﻭﺴﺎﻁﺔ ﺍﻟﻤﺤﻜﻤﺔ ﻋﺫﺭﺍ ﻟﻌﺩﻡ ﺩﻓﻊ ﺍﻷﺠﺭﺓ ﺍﻟﻤﺴﺘﺤﻘﺔ ﺒﻤﻭﺠﺏ ﺍﻟﻌﻘﺩ
ﻭﻟﺤﻴﻥ ﺘﺤﺩﻴﺩ ﺘﻠﻙ ﺍﻷﺠﺭﺓ .
) (4ﺘﺼﺩﺭ ﺍﻟﻤﺤﻜﻤﺔ ﺍﻟﻤﺨﺘﺼﺔ ﻗﺭﺍﺭﻫﺎ ﺒﺘﺤﺩﻴﺩ ﺍﻷﺠﺭﺓ ﺍﻟﻤﺜﻠﻴﺔ ﻓﻲ ﺃﻗﺼﺭ ﻤﺩﺓ ﻤﻤﻜﻨﺔ .
) (5ﻷﻏﺭﺍﺽ ﻫﺫﺍ ﺍﻟﺒﺎﺏ ﻴﻘﺼﺩ ﺒﺄﺠﺭﺓ ﺍﻟﻤﺜل ﺍﻷﺠﺭﺓ ﺍﻟﻤﺜﻠﻴﺔ ﺍﻟﻤﺘﻔﻕ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﺃﻭ ﻤﺎ ﺘﺤﺩﺩﻩ ﺍﻟﻤﺤﻜﻤﺔ ﺍﻟﻤﺨﺘﺼﺔ .
ﺘﺤﺩﻴﺩ ﺍﻷﺠﺭﺓ ﺍﻟﻤﺜﻠﻴﺔ ﻭﺍﻟﻤﻁﺎﻟﺒﺔ ﺒﺎﻟﺯﻴﺎﺩﺓ ﻭﺘﺎﺭﻴﺦ ﺴﺭﻴﺎﻨﻬﺎ .
(1) -300ﻋﻨﺩ ﺘﺤﺩﻴﺩ ﺍﻷﺠﺭﺓ ﺍﻟﻤﺜﻠﻴﺔ ﺘﺭﺍﻋﻰ ﺍﻟﻤﺒﺎﺩﺉ ﺍﻵﺘﻴﺔ :
)ﺃ( ﺍﻷﺠﺭﺓ ﺍﻻﺘﻔﺎﻗﻴﺔ ﺒﺎﻋﺘﺒﺎﺭ ﻤﺎ ﺃﻀﻴﻑ ﻟﻠﻤﺒﺎﻨﻲ ﻤﻥ ﺯﻴﺎﺩﺍﺕ ﺃﻭ ﺘﺤﺴﻴﻨﺎﺕ ﺃﻭ ﻤﺎ ﻴﻁﺭﺃ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻤﻥ ﻨﻘﺼﺎﻥ ﻓﻲ ﺍﻟﻤﻨﻔﻌﺔ
ﺍﻟﻤﺅﺠﺭﺓ ﺒﻌﺩ ﺍﻻﺘﻔﺎﻕ ﻋﻠﻰ ﺍﻷﺠﺭﺓ ،
)ﺏ( ﺤﺎﺠﺔ ﺍﻟﻨﺎﺱ ﻟﻠﺴﻜﻥ ﻭﻭﻓﺭﺓ ﺍﻟﻤﺒﺎﻨﻲ ﻭﻓﻕ ﻤﻌﺎﻴﻴﺭ ﺍﻟﻌﺭﺽ ﻭﺍﻟﻁﻠﺏ .
)ﺝ( ﺍﻟﻐﺭﺽ ﺍﻟﺫﻱ ﻤﻥ ﺃﺠﻠﻪ ﻴﺘﻡ ﺍﻹﻴﺠﺎﺭ .
)ﺩ( ﻤﻭﻗﻊ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭ .
)ﻫـ( ﺘﺎﺭﻴﺦ ﺍﻹﻴﺠﺎﺭ .
)ﺯ( ﺍﻻﺴﺘﺸﺎﺭﺓ ﺍﻟﻬﻨﺩﺴﻴﺔ .
)ﺡ( ﻏﻼﺀ ﺍﻟﻤﻌﻴﺸﺔ .
) (2ﻻ ﺘﺠﻭﺯ ﺍﻟﻤﻁﺎﻟﺒﺔ ﺒﺎﻟﺯﻴﺎﺩﺓ ﻓﻲ ﺍﻷﺠﺭﺓ ﺇﻻ ﺒﻌﺩ ﻤﻀﻲ ﺜﻼﺙ ﺴﻨﻭﺍﺕ ﻤﻥ ﺘﺎﺭﻴﺦ ﺁﺨﺭ ﺯﻴﺎﺩﺓ ﺘﻤﺕ .
) (3ﻴﺴﺭﻱ ﺍﻟﺘﻌﺩﻴل ﻓﻲ ﺍﻷﺠﺭﺓ ﺒﺎﻟﺯﻴﺎﺩﺓ ﺃﻭ ﺍﻟﻨﻘﺼﺎﻥ ﻤﻥ ﺘﺎﺭﻴﺦ ﺼﺩﻭﺭ ﺍﻟﺤﻜﻡ .
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