‫ﻤﺩﺓ ﺍﻹﺠﺎﺭﺓ ‪.‬‬ ‫‪ (1) -301‬ﻴﺠﺏ ﺃﻥ ﺘﻜﻭﻥ ﻤﺩﺓ ﺍﻹﺠﺎﺭﺓ ﻤﻌﻠﻭﻤﺔ ﻤﺴﺒﻘﺎ ﻭﺒﺼﻭﺭﺓ ﻭﺍﻀﺤﺔ ‪،‬‬ ‫)‪ (2‬ﻴﺠﻭﺯ ﺃﻥ ﺘﻜﻭﻥ ﺍﻹﺠﺎﺭﺓ ﻟﻤﺩﺓ ﺤﻴﺎﺓ ﺍﻟﻤﺅﺠﺭ ‪ ،‬ﺃﻭ ﺍﻟﻤﺴﺘﺄﺠﺭ ‪ ،‬ﻭﻋﻨﺩﻫﺎ ﻴﻨﺘﻬﻲ ﺍﻟﻌﻘﺩ ﺒﺎﻨﺘﻬﺎﺀ ﺤﻴﺎﺓ ﺍﻟﻤﺅﺠﺭ ﺃﻭ‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﺘﺄﺠﺭ ﺤﺴﺒﻤﺎ ﻴﻜﻭﻥ ﺍﻟﺤﺎل ‪.‬‬ ‫)‪ (3‬ﻴﺠﻭﺯ ﺃﻥ ﻴﺘﻀﻤﻥ ﺍﻟﻌﻘﺩ ‪ ،‬ﺃﻨﻪ ﻴﺴﺘﻤﺭ ﻤﺎ ﺩﺍﻡ ﺍﻟﻤﺴﺘﺄﺠﺭ ﻴﺩﻓﻊ ﺍﻷﺠﺭﺓ ﻭﺍﻟﺯﻴﺎﺩﺍﺕ ﺍﻟﻤﺸﺭﻭﻋﺔ ﻋﻠﻴﻬﺎ ‪ ،‬ﻭﻓﻲ ﻫﺫﻩ‬ ‫ﺍﻟﺤﺎﻟﺔ ﻴﻌﺘﺒﺭ ﺍﻟﻌﻘﺩ ﻭﻜﺄﻨﻪ ﻗﺩ ﻨﺹ ﻋﻠﻰ ﺍﺴﺘﻤﺭﺍﺭﻩ ﻁﻴﻠﺔ ﺤﻴﺎﺓ ﺍﻟﻤﺴﺘﺄﺠﺭ ‪.‬‬ ‫) ‪ (4‬ﺇﺫﺍ ﻟﻡ ﻴﻨﺹ ﺍﻟﻌﻘﺩ ﻋﻠﻰ ﻤﺩﺓ ﻤﺤﺩﺩﺓ ﺃﻭ ﻟﻡ ﻴﺘﻔﻕ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﺼﺭﺍﺤﺔ ﻓﺘﻌﺘﺒﺭ ﻤﺩﺓ ﺍﻹﺠﺎﺭﺓ ﺃﻗﺼﺭ ﻭﺤﺩﺓ ﺯﻤﻨﻴﺔ‬ ‫ﻴﻘﻀﻲ ﺒﻬﺎ ﺍﻟﻌﺭﻑ ﻤﻊ ﺍﻷﺨﺫ ﻓﻲ ﺍﻻﻋﺘﺒﺎﺭ ﻨﻭﻉ ﺍﻟﻤﺄﺠﻭﺭ ﻭﻁﺒﻴﻌﺔ ﺍﻟﻌﻼﻗﺔ ﺒﻴﻥ ﺍﻟﻁﺭﻓﻴﻥ ﻭﺍﻟﻐﺭﺽ ﻤﻥ ﺍﻹﺠﺎﺭﺓ ‪.‬‬ ‫)‪ (5‬ﺇﺫﺍ ﻟﻡ ﻴﻭﺠﺩ ﻋﺭﻑ ﻤﺤﺩﺩ ﺃﻭ ﻟﻡ ﺘﻬﺘﺩ ﺍﻟﻤﺤﻜﻤﺔ ﻟﻌﺭﻑ ﻤﺤﺩﺩ ﻴﻔﺘﺭﺽ ﺒﺄﻥ ‪ ،‬ﺍﻹﺠﺎﺭﺓ ﻗﺩ ﺍﻨﻌﻘﺩﺕ ﻟﻤﺩﺓ ﻻ ﺘﺯﻴﺩ‬ ‫ﻋﻠﻰ ﺴﻨﺔ‬ ‫ﺇﻀﺎﻓﺔ ﺍﻹﺠﺎﺭﺓ ﻟﻤﺩﺓ ﻤﺴﺘﻘﺒﻠﻴﺔ‬ ‫‪ -302‬ﺘﺼﺢ ﺇﻀﺎﻓﺔ ﺍﻹﺠﺎﺭﺓ ﺍﻟﻰ ﻤﺩﺓ ﻤﺴﺘﻘﺒﻠﻴﺔ ﻭﺘﻠﺯﻡ ﺒﺎﻟﻌﻘﺩ ﺇﻻ ﺇﺫﺍ ﻜﺎﻥ ﺍﻟ��ﺄﺠﻭﺭ ﻤﺎل ﻭﻗﻑ ﺃﻭ ﻟﻴﺘﻡ ﻓﻼ ﺘﺼﺢ‬ ‫ﺇﻀﺎﻓﺘﻪ ﺇﻟﻲ ﻤﺩﺓ ﻤﺴﺘﻘﺒﻠﻴﺔ ﺘﺯﻴﺩ ﻋﻠﻰ ﺴﻨﺔ ‪..‬‬ ‫‪ -303‬ﻻ ﺘﺼﺢ ﺇﺠﺎﺭﺓ ﻤﺎل ﺍﻟﻭﻗﻑ ﻭﺍﻟﻴﺘﻴﻡ ﻤﺩﺓ ﺘﺯﻴﺩ ﻋﻠﻰ ﺨﻤﺱ ﺴﻨﻭﺍﺕ ﺇﻻ ﺒﺈﺫﻥ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺃﻭ ﺍﻟﻤﺤﻜﻤﺔ ﺍﻟﻤﺨﺘﺼﺔ ﻓﺈﺫﺍ‬ ‫ﻋﻘﺩﺕ ﺍﻹﺠﺎﺭﺓ ﻟﻤﺩﺓ ﺃﻁﻭل ﺭﺩﺕ ﺇﻟﻲ ﺨﻤﺱ ﺴﻨﻭﺍﺕ ‪.‬‬ ‫ﻤﺩ ﻤﺩﺓ ﺍﻹﺠﺎﺭﺓ ﻟﻠﻀﺭﻭﺭﺓ‬ ‫‪ -304‬ﺇﺫﺍ ﺍﻨﻘﻀﺕ ﻤﺩﺓ ﺍﻹﺠﺎﺭﺓ ﻭﺜﺒﺕ ﻗﻴﺎﻡ ﻀﺭﻭﺭﺓ ﻤﻠﺤﺔ ﻻﻤﺘﺩﺍﺩﻫﺎ ﻓﺈﻨﻬﺎ ﺘﻤﺘﺩ ﺒﻘﺩﺭ ﺍﻟﻀﺭﻭﺭﺓ ﻋﻠﻰ ﺃﻥ ﻴﺅﺩﻯ‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﺘﺄﺠﺭ ﺃﺠﺭﺓ ﺍﻟﻤﺜل ﻋﻨﻬﺎ ‪.‬‬ ‫ﺃﺤﻜﺎﻡ ﺍﻹﺠﺎﺭﺓ‬ ‫‪ (1) -305‬ﻴﻠﺘﺯﻡ ﻜل ﻤﻥ ﺍﻟﻤﺘﻌﺎﻗﺩﻴﻥ ﺒﺘﻨﻔﻴﺫ ﻤﺎ ﺍﺸﺘﻤل ﻋﻠﻴﻪ ﺍﻟﻌﻘﺩ ﺒﺼﻭﺭﺓ ﺘﺤﻘﻕ ﺍﻟﻐﺎﻴﺔ ﺍﻟﻤﺸﺭﻭﻋﺔ ﻤﻨﻪ ﻭﺘﺘﻔﻕ ﻤـﻊ‬ ‫ﺤﺴﻥ ﺍﻟﻨﻴﺔ ‪.‬‬ ‫)‪ (2‬ﺇﺫﺍ ﺘﻡ ﻋﻘﺩ ﺍﻹﺠﺎﺭﺓ ﺼﺤﻴﺤﺎ ﻓﺈﻥ ﺤﻕ ﺍﻻﻨﺘﻔﺎﻉ ﺒﺎﻟﻤﺄﺠﻭﺭ ﻴﻨﺘﻘل ﺇﻟﻲ ﺍﻟﻤﺴﺘﺄﺠﺭ‬ ‫ﺍﻟﻔﺼل ﺍﻟﺜﺎﻨﻲ‬ ‫ﺍﻟﺘﺯﺍﻤﺎﺕ ﺍﻟﻤﺅﺠﺭ‬ ‫ﺘﺴﻠﻴﻡ ﺍﻟﻤﺄﺠﻭﺭ‬