(1) -585ﺇﺫﺍ ﻜﺎﻥ ﺍﻟﺤﺎﺌﻅ ﻤﺸﺘﺭﻜﺎ ﺒﻴﻥ ﺍﺜﻨﻴﻥ ﺃﻭ ﺃﻜﺜﺭ ﻓﻼ ﻴﺠﻭﺯ ﻷﻱ ﻤﻥ ﺍﻟﺸﺭﻜﺎﺀ ﻓﻴﻪ ﺃﻥ ﻴﺘﺼﺭﻑ ﺒﺯﻴـﺎﺩﺓ ﻓـﻲ
ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﻋﻠﻴﻪ ﺒﻐﻴﺭ ﺍﺫﻥ ﻤﻥ ﺍﻵﺨﺭﻴﻥ.
) (2ﻟﻠﺸﺭﻴﻙ ﻓﻲ ﺍﻟﺤﺎﺌﻁ ﺍﻟﻤﺸﺘﺭﻙ ﺇﺫﺍ ﻜﺎﻨﺕ ﻟﻪ ﻤﺼﻠﺤﺔ ﺠﺩﻴﺔ ﻓﻲ ﺘﻌﻠﻴﺘﻪ ﺃﻥ ﻴﻌﻠﻴﻪ ﻋﻠـﻰ ﻨﻔﻘﺘـﻪ ﺒﺸـﺭﻁ ﺃﻻ ﻴﻠﺤـﻕ
ﺒﺸﺭﻴﻜﻪ ﻀﺭﺭﺍﹰ ﺒﻠﻴﻐﺎﹰ ﻭﻋﻠﻴﻪ ﺼﻴﺎﻨﺔ ﺍﻟﺤﺎﺌﻁ ﻭﺘﻬﻴﺌﺘﻪ ﻟﺤﻤل ���ﻟﻌﺏﺀ ﺍﻟﻨﺎﺸﺊ ﻋﻥ ﺍﻟﺘﻌﻠﻴـﺔ ﺩﻭﻥ ﺃﻥ ﻴـﺅﺜﺭ ﺫﻟـﻙ ﻋﻠـﻰ
ﻗﺩﺭﺘﻪ.
) (3ﺇﺫﺍ ﻟﻡ ﻴﻜﻥ ﺍﻟﺤﺎﺌﻁ ﺍﻟﻤﺸﺘﺭﻙ ﺼﺎﻟﺤﺎ ﻟﻠﺘﻌﻠﻴﺔ ﻓﻌﻠﻰ ﻤﻥ ﻴﺭﻏﺏ ﻓﻴﻬﺎ ﻤﻥ ﺍﻟﺸﺭﻜﺎﺀ ﺃﻥ ﻴﻌﻴﺩ ﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺤﺎﺌﻁ ﻜﻠﻪ ﻋﻠـﻰ
ﻨﻔﻘﺘﻪ ﻭﺤﺩﻩ.
ﺇﺼﻼﺡ ﺍﻟﺤﺎﺌﻁ ﺍﻟﻤﺸﺘﺭﻙ ﻭﺍﻟﻨﺯﻭل ﻋﻨﻪ ﻭﻫﺩﻤﻪ
(1) -586ﺇﺫﺍ ﻭﻫﻲ ﺍﻟﺤﺎﺌﻁ ﺍﻟﻤﺸﺘﺭﻙ ﻭﻟﻡ ﻴﻌﺩ ﺼﺎﻟﺤﺎﹰ ﻟﻠﻐﺭﺽ ﺍﻟﺫﻱ ﺃﻗﻴﻡ ﻤﻥ ﺃﺠﻠﻪ ﻓﻨﻔﻘﺔ ﺇﺼﻼﺤﻪ ﻭﺘﺠﺩﻴـﺩﻩ ﻋﻠـﻰ
ﺠﻤﻴﻊ ﺍﻟﺸﺭﻜﺎﺀ ﺒﻨﺴﺒﺔ ﺤﺼﺔ ﻜل ﻤﻨﻬﻡ ﻓﻴﻪ.
) (2ﻻ ﻴﺠﻭﺯ ﻟﻠﺠﺎﺭ ﺃﻥ ﻴﺠﺒﺭ ﺠﺎﺭﻩ ﻋﻠﻰ ﺇﻗﺎﻤﺔ ﺤﺎﺌﻁ ﺃﻭ ﻏﻴﺭﻩ ﻋﻠﻰ ﺤﺩﻭﺩ ﻤﻠﻜﻪ ﻭﻻ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻨﺯﻭل ﻋﻥ ﺠـﺯﺀ ﻤـﻥ
ﺤﺎﺌﻁ ﺃﻭ ﻤﻥ ﺍﻷﺭﺽ ﺍﻟﻘﺎﺌﻡ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﺍﻟﺤﺎﺌﻁ.
) (3ﻟﻴﺱ ﻟﻤﺎﻟﻙ ﺍﻟﺤﺎﺌﻁ ﺃﻥ ﻴﻬﺩﻤﻪ ﺩﻭﻥ ﻋﺫﺭ ﻗﻭﻱ ﺃﻥ ﻜﺎﻥ ﻫﺫﺍ ﻴﻀﺭ ﺒﺎﻟﺠﺎﺭ ﺍﻟﺫﻱ ﻴﺴﺘﺘﺭ ﻤﻠﻜﻪ ﺒﺎﻟﺤﺎﺌﻁ.
ﺍﻟﺤﺎﺌﻁ ﺍﻟﻔﺎﺼل ﻴﻌﺘﺒﺭ ﺤﺎﺌﻁﺎ ﻤﺸﺘﺭﻜﺎ
-587ﺍﻟﺤﺎﺌﻁ ﺍﻟﺫﻱ ﻴﻜﻭﻥ ﻭﻗﺕ ﺇﻨﺸﺎﺌﻪ ﻓﺎﺼﻼ ﺒﻴﻥ ﺒﻨﺎﺌﻴﻥ ﻴﻌﺩ ﻤﺸﺘﺭﻜﺎﹰ ﺤﺘﻰ ﻤﻔﺭﻗﻬﻤﺎ ﻤﺎ ﻟﻡ ﻴﻘﻡ ﺩﻟﻴـل ﻋﻠـﻰ ﻏﻴـﺭ
ﺫﻟﻙ.
ﺤﻕ ﺍﻟﻁﺭﻴﻕ.
-588ﻴﺠﻭﺯ ﻟﻜل ﻤﺎﻟﻙ ﻋﻠﻰ ﻁﺭﻴﻕ ﻋﺎﻡ ﺃﻥ ﻴﻔﺘﺢ ﺒﺎﺒﺎ ﻭﺫﻟﻙ ﻁﺒﻘﺎ ﻟﻤﺎ ﺘﻘﻀﻲ ﺒﻪ ﺍﻟﻘﻭﺍﻨﻴﻥ ﺍﻟﺨﺎﺼﺔ.
ﺤﻤﺎﻴﺔ ﺍﻟﻁﺭﻴﻕ.
(1) -589ﺘﺭﻓﻊ ﻤﻥ ﺍﻟﻁﺭﻴﻕ ﺍﻟﻌﺎﻡ ﺍﻷﺸﻴﺎﺀ ﺍﻟﻀﺎﺭﺓ ﺒﺎﻟﻤﺭﻭﺭ ﻭﻟﻭ ﻜﺎﻨﺕ ﻗﺩﻴﻤﺔ ﻭﻴﺘﺒﻊ ﻓﻲ ﺸﺄﻨﻬﺎ ﻭﺸـﺄﻥ ﻤﺼـﺎﺭﻴﻑ
ﺭﻓﻌﻬﺎ ﻤﺎ ﺘﻘﻀﻲ ﺒﻪ ﺍﻟﻘﻭﺍﻨﻴﻥ ﻭﺍﻟﻨﻅﻡ ﺍﻟﺨﺎﺼﺔ.
) (2ﻴﺠﻭﺯ ﻟﻠﺴﻠﻁﺔ ﺍﻟﻤﺨﺘﺼﺔ ﺃﻥ ﺘﺒﻴﻊ ﺯﻭﺍﺌﺩ ﺍﻟﻁﺭﻴﻕ ﺍﻟﻌﺎﻡ ﻟﻤﻥ ﻴﺭﻴﺩ ﺃﻥ ﻴﻠﺤﻘﻬﺎ ﺒﻤﻠﻜﻪ ﺍﻟﻘﺎﺌﻡ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻁﺭﻴـﻕ ﺒﺸـﺭﻁ
ﻋﺩﻡ ﺍﻹﻀﺭﺍﺭ ﺒﺎﻟﻤﺎﺭﺓ ﻭﺒﺎﻟﻤﻼﻙ ﺍﻟﻤﺠﺎﻭﺭﻴﻥ.
ﺍﻟﻁﺭﻕ ﺍﻟﺨﺎﺼﺔ
590ـ ) (1ﺍﻟﻁﺭﻴﻕ ﺍﻟﺨﺎﺹ ﻜﺎﻟﻤﻠﻙ ﺍﻟﻤﺸﺘﺭﻙ ﻟﻤﻥ ﻟﻬﻡ ﺤﻕ ﺍﻟﻤﺭﻭﺭ ﻓﻴﻪ ﻭﻻﻴﺠﻭﺯﻻﺤﺩ ﺃﺼـﺤﺎﺏ ﺍﻟﺤـﻕ ﻓﻴـﻪ ﺃﻥ
ﻴﺤﺩﺙ ﺸﻴﺌﺎﹰ ﺒﻐﻴﺭ ﺃﺫﻥ ﻤﻥ ﺍﻟﺒﺎﻗﻴﻥ.
) (2ﻻ ﻴﺴﻭﻍ ﻟﻤﻥ ﻟﻬﻡ ﺤﻕ ﺍﻟﻤﺭﻭﺭ ﻓﻲ ﺍﻟﻁﺭﻴﻕ ﺍﻟﺨﺎﺹ ﺍﻻﺘﻔﺎﻕ ﻋﻠﻰ ﺒﻴﻌﻪ ﺃﻭ ﻗﺴﻤﺘﻪ ﺃﻭ ﺴﺩ ﻤﺩﺨﻠﻪ.
) (3ﻻ ﻴﺠﻭﺯ ﻟﻐﻴﺭ ﺍﻟﺸﺭﻜﺎﺀ ﻓﻲ ﺍﻟﻁﺭﻴﻕ ﺍﻟﺨﺎﺹ ﻓﺘﺢ ﺃﺒﻭﺍﺏ ﻋﻠﻴﻪ ﺃﻭ ﺍﻟﻤﺭﻭﺭ ﻓﻴﻪ.
) (4ﻴﺠﻭﺯ ﻟﻠﻤﺎﺭﻴﻥ ﻓﻲ ﺍﻟﻁﺭﻴﻕ ﺍﻟﻌﺎﻡ ﺍﻟﺩﺨﻭل ﺇﻟﻰ ﺍﻟﻁﺭﻴﻕ ﺍﻟﺨﺎﺹ ﻋﻨﺩ ﺍﻟﻀﺭﻭﺭﺓ.
) (5ﺇﺫ 1ﻗﺎﻡ ﺃﺤﺩ ﺍﻟﺸﺭﻜﺎﺀ ﻓﻲ ﺍﻟﻁﺭﻴﻕ ﺍﻟﺨﺎﺹ ﺒﺴﺩ ﺒﺎﺒﻪ ﺍﻟ��ﻔﺘﻭﺡ ﻋﻠﻴﻪ ﻓﻼ ﻴﺴﻘﻁ ﺤﻘﻪ ﻓﻲ ﺍﻟﻤﺭﻭﺭ ﻭﻴﺠﻭﺯ ﻟﻪ ﻭﻟﺨﻠﻔﻪ
ﻤﻥ ﺒﻌﺩﻩ ﺃﻥ ﻴﻌﻴﺩ ﻓﺘﺤﻪ.
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