‫ﺇﺩﺍﺭﺓ ﻤﻠﻜﻴﺔ ﺍﻷﺴﺭﺓ‪.‬‬ ‫‪ (1) -541‬ﻻﺼﺤﺎﺏ ﺃﻏﻠﺒﻴﺔ ﺍﻟﺤﺼﺹ ﻓﻲ ﻤﻠﻜﻴﺔ ﺍﻷﺴﺭﺓ ﺃﻥ ﻴﻌﻴﻨﻭﺍ ﻤﻥ ﺒﻴﻨﻬﻡ ﻭﺍﺤﺩﺍ ﺃﻭ ﺃﻜﺜﺭ ﻹﺩﺍﺭﺓ ﺍﻟﻤﺎل ﺍﻟﻤﺸﺘﺭﻙ‬ ‫ﻭﻟﻠﻤﺩﻴﺭ ﺃﻥ ﻴﺩﺨل ﻋﻠﻰ ﻤﻠﻜﻴﺔ ﺍﻷﺴﺭﺓ ﻤﻥ ﺍﻟﺘﻐﻴﻴﺭ ﻓﻲ ﺍﻟﻐﺭﺽ ﺍﻟﺫﻱ ﺃﻋﺩ ﻟﻪ ﺍﻟﻤﺎل ﺍﻟﻤﺸﺘﺭﻙ ﻤﺎ ﻴﺤﺴـﻥ ﺒـﻪ ﻁـﺭﻕ‬ ‫ﺍﻻﻨﺘﻔﺎﻉ ﺒﻬﺫﺍ ﺍﻟﻤﺎل ﻤﺎ ﻟﻡ ﻴﻜﻥ ﻫﻨﺎﻙ ﺍﺘﻔﺎﻕ ﻋﻠﻰ ﻏﻴﺭ ﺫﻟﻙ‪.‬‬ ‫)‪ (2‬ﻴﺠﻭﺯ ﻋﺯل ﺍﻟﻤﺩﻴﺭ ﺒﺎﻟﻁﺭﻴﻘﺔ ﺍﻟﺘﻲ ﻋﻴﻥ ﺒﻬﺎ ﻜﻤﺎ ﻴﺠﻭﺯ ﻟﻠﻤﺤﻜﻤﺔ ﻋﺯﻟﻪ ﺒﻨﺎﺀ ﻋﻠﻰ ﻁﻠﺏ ﺃﻱ ﺸﺭﻴﻙ ﺇﺫﺍ ﻭﺠﺩ ﺴﺒﺏ‬ ‫ﻗﻭﻱ ﻴﺒﺭﺭ ﻫﺫﺍ ﺍﻟﻌﺯل‪.‬‬ ‫ﺘﻁﺒﻴﻕ ﻗﻭﺍﻋﺩ ﺍﻟﻭﻜﺎﻟﺔ ﻭﺃﺤﻜﺎﻡ ﺍﻟﺸﺭﻜﺔ ﻋﻠﻰ ﻤﻠﻜﻴﺔ ﺍﻷﺴﺭﺓ‪.‬‬ ‫‪ -542‬ﻓﻴﻤﺎ ﻋﺩﺍ ﺍﻟﻘﻭﺍﻋﺩ ﺍﻟﺴﺎﺒﻘﺔ ﺘﻁﺒﻕ ﻗﻭﺍﻋﺩ ﺍﻟﻤﻠﻜﻴﺔ ﺍﻟﺸﺎﺌﻌﺔ ﻭﻗﻭﺍﻋﺩ ﺍﻟﻭﻜﺎﻟﺔ ﻭﺃﺤﻜﺎﻡ ﺍﻟﺘﺭﻜﺔ ﻋﻠﻰ ﻤﻠﻜﻴﺔ ﺍﻷﺴﺭﺓ‪.‬‬ ‫ﺍﻟﻔﺼل ﺍﻟﺨﺎﻤﺱ‬ ‫ﻤﻠﻜﻴﺔ ﺍﻟﻁﺒﻘﺎﺕ ﻭﺍﻟﺸﻘﻕ‬ ‫ﺘﻤﻠﻴﻙ ﺍﻟﻁﺒﻘﺎﺕ ﻭﺍﻟﺸﻘﻕ‪.‬‬ ‫‪ (1) -543‬ﻴﺠﻭﺯ ﻷﻱ ﺸﺨﺹ ﻴﻤﻠﻙ ﻋﻴﻥ ﺃﻭ ﻤ���ﻔﻌﺔ ﺃﺭﺽ ﺃﻭ ﻋﻘﺎﺭ ﺃﻥ ﻴﻘﻴﻡ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻋﻤﺎﺭﺓ ﻤﻘﺴﻤﺔ ﺇﻟﻰ ﻁﺒﻘﺎﺕ ﻭﺸﻘﻕ‬ ‫ﺒﻘﺼﺩ ﺘﻤﻠﻴﻙ ﺍﻟﻁﺒﻘﺎﺕ ﺃﻭ ﻜل ﺍﻟﺸﻘﻕ ﺃﻭ ﺒﻌﻀﻬﺎ ﻵﺨﺭﻴﻥ ﻜﻤﺎ ﻴﺠﻭﺯ ﻷﻱ‬ ‫ﻤﺎﻟﻙ ﻟﻌﻤﺎﺭﺓ ﺘﺤﻭﻴﻠﻬﺎ ﺇﻟﻰ ﻁﺒﻘﺎﺕ ﻭﺸﻘﻕ ﻭﺘﻤﻠﻴﻜﻬﺎ ﻜﻠﻬﺎ ﺃﻭ ﺒﻌﻀﻬﺎ ﻵﺨﺭﻴﻥ‪.‬‬ ‫)‪ (2‬ﺘﻜﻭﻥ ﻤﻠﻜﻴﺔ ﺍﻟﻁﺒﻘﺎﺕ ﻭﺍﻟﺸﻘﻕ ﻤﻥ ﻨﻭﻉ ﻤﻠﻜﻴﺔ ﺍﻷﺭﺽ‪.‬‬ ‫)‪ (3‬ﺇﺫﺍ ﺘﻌﺩﺩ ﻤﻼﻙ ﻁﺒﻘﺎﺕ ﺍﻟﻌﻤﺎﺭﺓ ﺃﻭ ﺸﻘﻘﻬﺎ ﺍﻟﻤﺨﺘﻠﻔﺔ ﻭﻓﻘﺎ ﻷﺤﻜﺎﻡ ﺍﻟﺒﻨﺩ )‪ (1‬ﻓﺎﻨﻬﻡ ﻴﻌـﺩﻭﻥ ﺸـﺭﻜﺎﺀ ﻓـﻲ ﻤﻠﻜﻴـﺔ‬ ‫ﺍﻷﺭﺽ ﻭﻤﻠﻜﻴﺔ ﺍﺠﺯﺍﺀ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﻤﻌﺩﺓ ﻟﻼﺴﺘﻌﻤﺎل ﺍﻟﻤﺸﺘﺭﻙ ﺒﻴﻥ ﺍﻟﺠﻤﻴﻊ ﺃﻭ ﺃﻱ ﺠﺯﺀ ﺁﺨﺭ ﺴـﺠل ﺒﻬـﺫﺍ ﺍﻟﻭﺼـﻑ ﺃﻭ‬ ‫ﺘﻘﺘﻀﻲ ﻁﺒﻴﻌﺔ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺃﻥ ﻴﻜﻭﻥ ﻤﺸﺘﺭﻜﺎ ﻓﻴﻪ‪.‬‬ ‫)‪ (4‬ﺩﻭﻥ ﺍﻟﻤﺴﺎﺱ ﺒﻌﻤﻭﻡ ﺃﺤﻜﺎﻡ ﺍﻟﺒﻨﺩ )‪ (3‬ﻭﻤﻊ ﻤﺭﺍﻋﺎﺓ ﺃﻱ ﻗﻴﺩ ﻭﺍﺭﺩ ﻓﻲ ﺴﻨﺩ ﺍﻟﻤﻠﻜﻴﺔ ﺃﻭ ﺍﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺫﻱ ﻴﻨﻅﻡ ﺘﺴـﺠﻴل‬ ‫ﺍﻷﺭﺍﻀﻲ ﺘﺸﻤل ﺍﻟﻤﻠﻜﻴﺔ ﺍﻟﻤﺸﺘﺭﻜﺔ ﻤﺎ ﻴﻠﻲ‪:‬‬ ‫)ﺃ( ﺍﻷﺴﺎﺴﺎﺕ ﻭﺍﻟﺠﺩﺭﺍﻥ ﺍﻟﺭﺌﻴﺴﻴﺔ‪،‬‬ ‫)ﺏ( ﺍﻟﺠﺩﺭﺍﻥ ﺍﻟﻔﺎﺼﻠﺔ ﺍﻟﻤﺸﺘﺭﻜﺔ ﻭﺍﻟﺠﺩﺭﺍﻥ ﺍﻟﻤﻌﺩﺓ ﻟﻠﻤﺩﺍﺨل ﻭﻟﺤﻤل ﺍﻟﺴﻘﻑ‪،‬‬ ‫)ﺝ( ﻤﺠﺎﺭﻱ ﺍﻟﺘﻬﻭﻴﺔ ﻟﻠﻤﻨﺎﻓﻊ‪،‬‬ ‫)ﺩ( ﺭﻜﺎﺌﺯ ﺍﻟﺴﻘﻭﻑ ﻭﺍﻟﻘﻨﺎﻁﺭ ﻭﺍﻟﻤﺩﺍﺨل ﻭﺍﻷﻗﻨﻴﺔ ﻭﺍﻷﺴﻁﺢ ﻭﺍﻟﺴﻼﻟﻡ ﻭﺃﻗﻔﺎﺼـﻬﺎ ﻭﺍﻟﻤﻤـﺭﺍﺕ ﻭﺍﻟـﺩﻫﺎﻟﻴﺯ ﻭﻗﻭﺍﻋـﺩ‬ ‫ﺍﻷﺭﻀﻴﺎﺕ ﻭﺍﻟﻤﺼﺎﻋﺩ ﻭﻏﺭﻑ ﺍﻟﺒﻭﺍﺒﻴﻥ‪،‬‬ ‫)ﻫـ( ﺃﺠﻬﺯﺓ ﺍﻟﺘﺩﻓﺌﺔ ﻭﺍﻟﺘﺒﺭﻴﺩ ﻭﺴﺎﺌﺭ ﺃﻨﻭﺍﻉ ﺍﻷﻨﺎﺒﻴﺏ ﻭﺍﻟﻤﺯﺍﺭﻴﺏ ﻭﺍﻟﻤﺠﺎﺭﻱ ﻭﺍﻟﺘﺭﻜﻴﺒـﺎﺕ ﻭﺍﻟﺘﻤﺩﻴـﺩﺍﺕ ﺍﻟﻤﺸـﺘﺭﻜﺔ‬ ‫ﻜﺘﺠﻬﻴﺯﺍﺕ ﺍﻹﻨﺎﺭﺓ ﻭﺍﻟﻤﻴﺎﻩ ﻭﻤﻠﺤﻘﺎﺘﻬﺎ ﻭﻜل ﻤﺎ ﻴﻜﻭﻥ ﺘﺎﺒﻌﺎ ﻟﻠﺒﻨﺎﺀ ﺇﻻ ﻤﺎ ﻜﺎﻥ ﻤﻨﻬﺎ ﺩﺍﺨل ﺍﻟﻁﺎﺒﻕ ﺃﻭ ﺍﻟﺸﻘﺔ‪.‬‬ ‫)‪ (5‬ﻴﺠﺏ ﺃﻥ ﺘﺘﻭﺍﻓﺭ ﻟﻜل ﻁﺎﺒﻕ ﺃﻭ ﺸﻘﺔ ﺍﻟﻤﻨﺎﻓﺫ ﻭﺍﻟﻤﻤﺭﺍﺕ ﺍﻟﻜﺎﻓﻴﺔ ﻟﺩﺨﻭل ﻭﻤﺭﻭﺭ ﺍﻟﻬﻭﺍﺀ ﺍﻟﻁﺒﻴﻌﻲ ﻭﺃﺸﻌﺔ ﺍﻟﺸـﻤﺱ‬ ‫ﻗﺒل ﺘﻤﻠﻴﻜﻬﺎﺍﻭ ﺍﻟﺴﻤﺎﺡ ﺒﺘﻤﻠﻴﻜﻬﺎ ﻜﻁﻭﺍﺒﻕ ﺃﻭ ﺸﻘﻕ‬ ‫ﻋﺩﻡ ﺠﻭﺍﺯ ﻗﺴﻤﺔ ﺍﻷﺠﺯﺍﺀ ﺍﻟﻤﺸﺘﺭﻜﺔ‪.‬‬ ‫‪ -544‬ﺍﻷﺠﺯﺍﺀ ﺍﻟﻤﺸﺘﺭﻜﺔ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ ﻭﺍﻟﻤﻨﺼﻭﺹ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ ‪ 543‬ﻻ ﺘﻘﺒل ﺍﻟﻘﺴﻤﺔ ﻭﻴﻜﻭﻥ ﻨﺼﻴﺏ ﻜل ﻤﺎﻟـﻙ‬ ‫ﻓﻴﻬﺎ ﺒﻨﺴﺒﺔ ﻨﺼﻴﺒﻪ ﻓﻲ ﺍﻟﺩﺍﺭ ﻭﻟﻴﺱ ﻷﻱ ﻤﺎﻟﻙ ﺃﻥ ﻴﺘﺼﺭﻑ ﻓﻲ ﻨﺼﻴﺒﻪ ﻤﺴﺘﻘﻼ ﻋﻥ ﺍﻟﺠﺯﺀ ﺍﻟﺫﻱ ﻴﻤﻠﻜﻪ‪.‬‬ ‫ﺍﻟﺤﻭﺍﺌﻁ ﺍﻟﻤﺸﺘﺭﻜﺔ ﺒﻴﻥ ﺸﻘﺘﻴﻥ‪.‬‬