)ﻙ( ﻻ ﻴﺠﻭﺯ ﺃﺨﺫ ﺍﻟﻠﻘﻁﺔ ﺇﺫﺍ ﻜﺎﻥ ﺇﺤﺘﻤﺎل ﻋﻭﺩﺓ ﺼﺎﺤﺒﻬﺎ ﻟﻠﺒﺤﺙ ﻋﻨﻬﺎ ﻜﺒﻴﺭ ﺃﻭ ﻜﺎﻨﺕ ﺍﻟﻠﻘﻁﺔ ﻓﻲ ﻤﻜﺎﻥ ﺁﻤﻥ ﺃﻭ ﻓـﻲ
ﻁﺭﻴﻕ ﺨﺎﺹ ﻓﻲ ﻤﻠﻙ ﺨﺎﺹ.
ﺘﺴﺠﻴل ﻭﻗﻴﺩ ﺍﻷﺭﺍﻀﻲ ﻭﺍﻟﻌﻘﺎﺭﺍﺕ.
(1) -558ﺘﻨﻅﻡ ﺍﻟﻘﻭﺍﻨﻴﻥ ﺍﻟﺨﺎﺼﺔ ﺇﺠﺭﺍﺀﺍﺕ ﺘﺴﺠﻴل ﻭﻗﻴﺩ ﺍﻷﺭﺍﻀﻲ ﻭﺍﻟﻌﻘﺎﺭﺍﺕ ﻭﺍﻟﺴﻠﻁﺔ ﺍﻟﻤﻭﻜﻭل ﻟﻬـﺎ ﺍﻟﺘﺴـﺠﻴل
ﻭﺍﻟﻘﻴﺩ ﻤﻊ ﻤﺭﺍﻋﺎﺓ ﺍﻟﻤﺒﺎﺩﺉ ﺍﻟﻤﻨﺼﻭﺹ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ ﻫﺫﺍ ﺍﻟﻘﺎﻨﻭﻥ.
) (2ﺇﺫﺍ ﺘﻭﻓﻲ ﺼﺎﺤﺏ ﺍﻟﺴﺠل ﻻ ﻴﺴﺠل ﺍﻟﻤﻠﻙ ﺃﻭ ﺍﻟﻤﻨﻔﻌﺔ ﻓﻲ ﺇﺴﻡ ﻭﺭﺜﺘﻪ ﺇﻻ ﺒﻌﺩ ﺤﺼﺭ ﺍﻟﺘﺭﻜﺔ ﻭﺘﺤﺩﻴﺩ ﺍﻷﻨﺼﺒﺔ.
) (3ﻴﻀﺎﻑ ﺭﺴﻡ ﻤﻘﺩﺍﺭﻩ %3ﻤﻥ ﺭﺴﻭﻡ ﺘﻌﺩﻴل ﺍﻟﺴﺠل ﻋﻠﻰ ﻜل ﺴﻨﺔ ﻴﺘﺄﺨﺭ ﻓﻴﻬﺎ ﺍﻟﻭﺭﺜـﺔ ﻋـﻥ ﺤﺼـﺭ ﻭﺘﺤﺩﻴـﺩ
ﺍﻷﻨﺼﺒﺔ ﻓﻲ ﺍﻟﺘﺭﻜﺔ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭﻴﺔ.
ﺃﻨﻭﺍﻉ ﺍﻟﻤﻠﻜﻴﺔ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭﻴﺔ
(1) -559ﺍﻷﺭﺽ ﷲ ﻭﺍﻟﺩﻭﻟﺔ ﻤﺴﺘﺨﻠﻔﺔ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻭﻤﺴﺌﻭﻟﺔ ﻋﻨﻬﺎ ﻭﻤﺎﻟﻜﻬﺎ ﻟﻌﻴﻨﻬﺎ ﻭﺘﻌﺘﺒﺭ ﺠﻤﻴﻊ ﺍﻷﺭﺍﻀﻲ ﻤﻥ ﺃﻱ ﻨﻭﻉ
ﺍﻟﺘﻲ ﻻ ﺘﻜﻭﻥ ﻤﺴﺠﻠﺔ ﻗﺒل ﺘﺎﺭﻴﺦ ﺍﻟﻌﻤل ﺒﻬﺫﺍ ﺍﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﻜﻤﺎ ﻟﻭ ﻜﺎﻨﺕ ﻗﺩ ﺴﺠﻠﺕ ﺒﺎﺴﻡ ﺍﻟﺩﻭﻟﺔ ﻭﺃﻥ ﺃﺤﻜﺎﻡ ﻗﺎﻨﻭﻥ ﺘﺴـﻭﻴﺔ
ﺍﻷﺭﺍﻀﻲ ﻭﺘﺴﺠﻴﻠﻬ��� ﻟﺴﻨﺔ 1925ﻗﺩ ﺭﻭﻋﻴﺕ ﺒﺸﺄﻨﻬﺎ.
) (2ﻋﻠﻰ ﺍﻟﺭﻏﻡ ﻤﻥ ﻨﺹ ﺍﻟﺒﻨﺩ ) (1ﺘﻌﺘﺒﺭ ﻤﻠﻜﻴﺔ ﻋﻴﻥ ﻜل ﻤﻠﻜﻴﺔ ﻋﻘﺎﺭﻴﺔ ﺘﻡ ﺘﺴﺠﻴﻠﻬﺎ ﺒﺎﻟﻤﻠﻙ ﺍﻟﺤﺭ ﻓﻲ ﺍﺴﻡ ﺼـﺎﺤﺒﻬﺎ
ﻗﺒل ﺼﺩﻭﺭ ﻫﺫﺍ ﺍﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﻭﺘﻅل ﻜﺫﻟﻙ ﺤﺘﻰ ﻟﻭ ﺇﻨﺘﻘﻠﺕ ﻟﻠﻐﻴﺭ.
) (3ﺘﻌﺘﺒﺭ ﻤﻠﻜﻴﺔ ﻤﻨﻔﻌﺔ ﻜل ﻤﻠﻜﻴﺔ ﺴﺠﻠﺕ ﺒﺎﻟﺤﻜﺭ ﻓﻲ ﺃﻱ ﺘﺎﺭﻴﺦ.
) (4ﺘﻌﺘﺒﺭ ﻤﻠﻜﻴﺔ ﻤﻨﻔﻌﺔ ﻜل ﻤﻠﻜﻴﺔ ﻴﺘﻡ ﺇﻜﺘﺴﺎﺒﻬﺎ ﺒﻤﻭﺠﺏ ﺃﺤﻜﺎﻡ ﻫﺫﺍ ﺍﻟﻘﺎﻨﻭﻥ.
) (5ﻋﻨﺩﻤﺎ ﺘﻜﻭﻥ ﺍﻟﺩﻭﻟﺔ ﻤﺎﻟﻜﺔ ﻟﻠﻌﻴﻥ ﺘﻜﻭﻥ ﺼﺎﺤﺒﺔ ﻤﺼﻠﺤﺔ ﻓﻲ ﺃﻱ ﻨﺯﺍﻉ ﺒﺸﺄﻥ ﺍﻟﻤﻨﻔﻌﺔ ﻭﻁﺭﻓﺎ ﻓﻴﻬﺎ.
) (6ﻻ ﺘﻜﻭﻥ ﺃﻱ ﻤﺤﻜﻤﺔ ﻤﺨﺘﺼﺔ ﺒﺎﻟﻨﻅﺭ ﻓﻲ ﺃﻱ ﻁﻠﺏ ﺃﻭ ﺩﻋﻭﻯ ﺃﻭ ﺇﺠﺭﺍﺀﺍﺕ ﻓﻲ ﻤﻭﺍﺠﻬـﺔ ﺍﻟﺤﻜﻭﻤـﺔ ﺃﻭ ﺍﻟﻤﺎﻟـﻙ
ﺍﻟﻤﺴﺠل ﻷﻱ ﺃﺭﺽ ﺍﺴﺘﺜﻤﺎﺭﻴﺔ ﺨﺼﺼﺕ ﺒﻤﻭﺠﺏ ﻗﺎﻨﻭﻥ ﺒﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻷﻱ ﻤﻭﻀﻭﻉ ﻴﺘﻌﻠﻕ ﺒﺎﻟﻤﻠﻜﻴﺔ.
) (7ﺘﺒﻁل ،ﻤﻥ ﺘﺎﺭﻴﺦ ﺍﻟﻌﻤل ﺒﻬﺫﺍ ﺍﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ،ﺠﻤﻴﻊ ﺍﻹﺠﺭﺍﺀﺍﺕ ﺍﻟﺘﻲ ﺘﻜﻭﻥ ﻗﺒل ﻫﺫﺍ ﺍﻟﺘﺎﺭﻴﺦ ،ﻗﻴـﺩ ﺍﻟﻨﻅـﺭ ﺃﻤـﺎﻡ ﺃﻱ
ﻤﺤﻜﻤﺔ ﻭﺘﻜﻭﻥ ﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺒﺤﻕ ﺍﻟﻤﻠﻜﻴﺔ ﻭﻓﻕ ﺃﺤﻜﺎﻡ ﺍﻟﺒﻨﺩ ).(6
ﻤﻠﻜﻴﺔ ﻤﻨﺎﻓﻊ ﺍﻷﺭﺽ ﻭﺍﻟﻌﻘﺎﺭﺍﺕ ﻭﺍﺤﻴﺎﺀ ﺍﻟﻤﻭﺍﺕ.
(1) -560ﻤﻥ ﺃﺤﻴﺎ ﺃﺭﻀﺎ ﻤﻭﺍﺘﺎ ﺒﻌﻴﺩﺓ ﻋﻥ ﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻥ ﺒﺎﻟﺯﺭﺍﻋﺔ ﺃﻭ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺃﻭ ﺍﻟﺴﻘﻲ ﻓﻬﻭ ﺃﻭﻟﻰ ﺒﻬﺎ ﻤﻥ ﻏﻴـﺭﻩ ﻭﻤـﻥ
ﺤﻔﺭ ﺒﺌﺭﺍﹰ ﻓﻲ ﺃﺭﺽ ﻤﻭﺍﺕ ﺒﻌﻴﺩﺓ ﻋﻥ ﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻥ ﻓﻬﻭ ﺃﻭﻟﻰ ﺒﻤﺎﺌﻬﺎ.
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