)ﺏ( ﺇﺫﺍ ﻗﺩﻡ ﺃﻱ ﻁﻠﺏ ﻟﻀﺎﺒﻁ ﺍﻟﺘﺴﻭﻴﺔ ﻓﻲ ﺃﻱ ﻭﻗﺕ ﻻﺤﻕ ﻻﻨﺘﻬﺎﺀ ﺍﻟﺘﺴﻭﻴﺔ ﻜﻤﺎ ﺘﻘﺩﻡ ﻭﻟﻜﻥ ﻭﻗﺒل ﺃﻥ ﻴﺼﺒﺢ
ﺍﻟﺘﺴﺠﻴل ﻨﻬﺎﺌﻴﺎﹰ ﺒﻤﻭﺠﺏ ﺃﺤﻜﺎﻡ ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ ١٨ﺒﺸﺄﻥ ﺃﻱ ﻤﻁﺎﻟﺒﺔ ﺃﻭ ﻨﺯﺍﻉ ﻤﻤﺎ ﺫﻜﺭ ﺃﻭ ﻗﺩﻤﺕ ﻟﻪ ﻋﺭﻴﻀﺔ ﻤﻤﺎ ﺫﻜﺭ
ﻓﻴﺠﻭﺯ ﻟﻀﺎﺒﻁ ﺍﻟﺘﺴﻭﻴﺔ ﺤﺴﺏ ﺴﻠﻁﺘﻪ ﺍﻟﺘﻘﺩﻴﺭﻴﺔ ﺇﻤﺎ ﺃﻥ ﻴﻨﻅﺭ ﻭﻴﻔﺼل ﻓﻲ ﺍﻷﻤﺭ ﺒﻨﻔﺴﻪ ﺃﻭ ﺃﻥ ﻴﺭﻓﺽ ﻨﻅﺭ ﺍﻷﻤﺭ
ﻭﻴﻭﺠﻪ ﻤﻘﺩﻡ ﺍﻟﻁﻠﺏ ﺒﺭﻓﻊ ﺩﻋﻭﻱ ﻤﺩﻨﻴﺔ ﻟﺘﻐﻴﻴﺭ ﺴﺠل ﺍﻟﺘﺴﻭﻴﺔ ﻭﻋﻠﻰ ﻀﺎﺒﻁ ﺍﻟﺘﺴﻭﻴﺔ ﻋﻨﺩ ﺘﻭﺠﻴﻪ ﻤﻘﺩﻡ ﺍﻟﻁﻠﺏ ﺃﻥ
ﻴﻘﻴﺩ ﺇﺸﻌﺎﺭﺍﹰ ﺒﺎﻟﻁﻠﺏ ﻓﻲ ﺴﺠل ﺍﻟﺘﺴﻭﻴﺔ ﺃﻭ ﻴﺄﻤﺭ ﺒﺘﻘﻴﻴﺩﻩ.
) (٣ﻴﺠﺏ ﻋﻠﻰ ﻀﺎﺒﻁ ﺍﻟﺘﺴﻭﻴﺔ ﻋﻨﺩ ﺴﻤﺎﻉ ﺃﻴﺔ ﻤﻁﺎﻟﺒﺔ ﺃﻭ ﻤﻨﺎﺯﻋﺔ ﺃﻭ ﻋﺭﻴﻀﺔ ﻜﻤﺎ ﺴﻠﻑ ﺫﻜﺭﻩ ﺃﻥ ﻴﻌﺩ ﻤﺤﻀﺭﺍﹰ
ﺒﺎﻹﺠﺭﺍﺀﺍﺕ ،ﻭﻴﺠﺏ ﻋﻠﻴﻪ – ﻜﻠﻤﺎ ﻜﺎﻥ ﺫﻟﻙ ﻋﻠﻤﻴﺎﹰ -ﺃﻥ ﻴﺘﺒﻊ ﺍﻹﺠﺭﺍﺀﺍﺕ ﺍﻟﺘﻲ ﻴﻭﺠﻪ ﺒﻤﺭﺍﻋﺎﺘﻬﺎ ﻗﺎﻨﻭﻥ
ﺍﻹﺠﺭﺍﺀﺍﺕ ﺍﻟﻤﺩﻨﻴﺔ ﻟﺴﻨﺔ ١٩٨٣ﻓﻲ ﺴﻤﺎﻉ ﺍﻟﺩﻋﺎﻭﻱ ﺍﻟﻤﺩﻨﻴﺔ ﻭﺘﺩﻓﻊ ﺫﺍﺕ ﺍﻟﺭﺴﻭﻡ ﺍ���ﻤﻘﺭﺭﺓ ﺒﻤﻭﺠﺏ ﺃﺤﻜﺎﻡ ﺫﻟﻙ
ﺍﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﻋﻥ ﺍﻟﻘﻀﺎﻴﺎ ﺍﻟﻤﺩﻨﻴﺔ.
) (٤ﻴﺠﻭﺯ ﻟﻀﺎﺒﻁ ﺍﻟﺘﺴﻭﻴﺔ ﺃﻥ ﻴﻀﻊ ﺍﻋﺘﺒﺎﺭﺍﹰ ﻟﻠﻁﺭﻕ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ﻭﺤﻘﻭﻕ ﺍﻟﻤﺭﻭﺭ ﻭﺍﻟﺸﺭﺏ ﻭﺍﻟﻤﻘﺎﺒﺭ ﻭﺍﻵﺒﺎﺭ
ﻭﺍﻟﻁﺭﻕ ﺍﻟﻤﺅﺩﻴﺔ ﺇﻟﻰ ﺍﻟﻤﻘﺎﺒﺭ ﻭﺍﻵﺒﺎﺭ ﻭﺃﻥ ﻴﻀﻊ ﺍﻷﺭﺍﻀﻲ ﺍﻟﻤﺘﺎﺨﻤﺔ ﻟﻁﺭﻴﻕ ﻋﺎﻡ ﺃﻭ ﺤﻕ ﻤﺭﻭﺭ ﻓﻲ ﺨﻁ ﻤﺴﺘﻘﻴﻡ
ﻭﻓﻘﺎﹰ ﻟﻤﺎ ﺘﺘﻁﻠﺒﻪ ﺍﻟﻤﺼﻠﺤﺔ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ﺩﻭﻥ ﺘﻌﻭﻴﺽ ﺃﻭ ﻤﻘﺎﺒل ﺩﻓﻊ ﺘﻌﻭﻴﺽ ﻨﻘﺩﻱ ﺃﻭ ﺒﺄﺭﺽ ﻭﻓﻘﺎﹰ ﻟﻤﺎ ﻴﺭﺍﻩ ﻤﻨﺎﺴﺒﺎﹰ .
) (٥ﻴﺠﻭﺯ ﻟﻀﺎﺒﻁ ﺍﻟﺘﺴﻭﻴﺔ ﺃﻥ ﻴﻔﺭﺯ ﻜﺤﺭﻡ ﻟﻠﻘﺭﻴﺔ ﺃﻴﺔ ﻤﺴﺎﺤﺔ ﻤﻼﺼﻘﺔ ﻷﻴﺔ ﻗﺭﻴﺔ ﺤﺴﺒﻤﺎ ﻴﺭﺍﻩ ﻀﺭﻭﺭﻴﺎﹰ،
) (٦ﻴﺠﻭﺯ ﻟﻀﺎﺒﻁ ﺍﻟﺘﺴﻭﻴﺔ ﺃﻥ ﻴﻤﻨﺢ ،ﻋﻨﺩ ﺍﻻﻗﻀﺎﺀ ،ﺤﻕ ﻤﺭﻭﺭ ﻟﺼﺎﻟﺢ ﺃﻱ ﻤﺎﻟﻙ ﺃﺭﺽ ﻟﻁﺭﻴﻕ ﻋﺎﻡ ﺃﻭ
ﻷﺭﺽ ﺒﻭﺭ ﺃﻭ ﻟﻨﻬﺭ ﺇﺫﺍ ﻜﺎﻨﺕ ﺃﺭﻀﻪ ﻤﺤﺎﻁﺔ ﺒﺄﺭﺽ ﻤﺎﻟﻙ ﺁﺨﺭ ﺃﻭ ﻤﺎﻟﻜﻴﻥ ﺁﺨﺭﻴﻥ ﻭﻴﺠﻭﺯ ﻟﻪ ﺘﺤﺩﻴﺩ ﺍﻟﻁﺭﻴﻘﺔ
ﺍﻟﺘﻲ ﻴﻤﺎﺭﺱ ﺒﻬﺎ ﺫﻟﻙ ﺍﻟﺤﻕ ﻭﺍﻟﺘﻌﻭﻴﺽ – ﺇﻥ ﻭﺠﺩ -ﺍﻟﺫﻱ ﻴﺩﻓﻌﻪ ﺍﻟﻤﺎﻟﻙ ﺍﻟﺫﻱ ﻤﻨﺢ ﺫﻟﻙ ﺍﻟﺤﻕ ﻗﺒل ﺍﺴﺘﻌﻤﺎﻟﻪ.
ﺍﻟﻘﻭﺍﻋﺩ ﺍﻟﺘﻲ ﻴﺘﺒﻌﻬﺎ ﻀﺎﺒﻁ ﺍﻟﺘﺴﻭﻴﺔ .
-١٦ﻴﺭﺍﻋﻲ ﻀﺎﺒﻁ ﺍﻟﺘﺴﻭﻴﺔ ﻋﻨﺩ ﺍﻟﺴﻤﺎﻉ ﻭﺍﻟﻔﺼل ﻓﻲ ﺠﻤﻴﻊ ﺍﻟﻤﻁﺎﻟﺒﺎﺕ ﺃﻭ ﺍﻟﻤﻨﺎﺯﻋﺎﺕ ﺃﻭ ﺍﻟﻌﺭﺍﺌﺽ
ﺍﻟﻤﺫﻜﻭﺭﺓ ﻓﻲ ﺍﻟﺒﻨﺩ ) (٢ﻤﻥ ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ ١٥ﻤﻥ ﺍﻟﻘﻭﺍﻋﺩ ﺍﻵﺘﻴﺔ :
)ﺃ( ﺍﺫﺍ ﺍﺘﻀﺢ ﻟﻀﺎﺒﻁ ﺍﻟﺘﺴﻭﻴﺔ ﺃﻨﻪ ﻴﺤﺘﻤل ﺃﻥ ﻴﻘﻭﻡ ﻗﺎﺼﺭ ﺃﻭ ﺠﻨﻴﻥ )ﺇﺫﺍ ﻭﻟﺩ( ﺒﺈﺜﺒﺎﺕ ﻤﻁﺎﻟﺒﺔ ﻓﻴﻌﻴﻥ ﺃﻭ ﻴﺄﻤﺭ
ﺒﺘﻌﻴﻴﻥ ﺸﺨﺹ ﻟﻴﻤﺜل ﺍﻟﻘﺎﺼﺭ ﺃﻭ ﺍﻟﺠﻨﻴﻥ ﻭﻴﻌﺘﺒﺭ ﺍﻟﻘﺎﺼﺭ ﺃﻭ ﺍﻟﺠﻨﻴﻥ ﻜﺄﻨﻪ ﻗﺩ ﺘﻘﺩﻡ ﺒﻤﻁﺎﻟﺒﺔ ﺨﻼل ﺍﻟﻤﺩﺓ ﺍﻟﺘﻲ
ﻴﺴﻤﺢ ﺒﻬﺎ ﺍﻟﻘﺎﻨﻭﻥ،
)ﺏ( ﺇﺫﺍ ﺍﻗﺘﻨﻊ ﻀﺎﺒﻁ ﺍﻟﺘﺴﻭﻴﺔ ﺒﺄﻥ ﺃﻱ ﺸﺨﺹ ،ﻟﻡ ﻴﺘﻘﺩﻡ ﺒﻤﻁﺎﻟﺒﺔ ،ﻟﻪ ﺍﻟﺤﻕ ﻓﻲ ﺃﺭﺽ ﺃﻭ ﺍﻤﺘﻴﺎﺯ،ﻓﻴﺠﻭﺯ ﻟﻀﺎﺒﻁ
ﺍﻟﺘﺴﻭﻴﺔ ﺃﻥ ﻴﺴﺘﻤﺭ ﻜﻤﺎ ﻟﻭ ﻜﺎﻥ ﺫﻟﻙ ﺍﻟﺸﺨﺹ ﻗﺩ ﺘﻘﺩﻡ ﺒﻤﻁﺎﻟﺒﺔ ﺨﻼل ﺍﻟﻤﺩﺓ ﺍﻟﺘﻲ ﻴﺴﻤﺢ ﺒﻬﺎ ﺍﻟﻘﺎﻨﻭﻥ،
)ﺝ( ﺘﻌﺘﺒﺭ ﻜل ﺍﻷﺭﺍﻀﻲ ﺍﻟﺒﻭﺭ ﻭﺍﻟﻐﺎﺒﺎﺕ ﻭﺍﻷﺭﺍﻀﻲ ﻏﻴﺭ ﺍﻟﻤﺸﻐﻭﻟﺔ ﻤﻠﻜﺎﹰ ﻟﻠﺤﻜﻭﻤﺔ ﺤﻴﺙ ﻴﺜﺒﺕ ﺍﻟﻌﻜﺱ،
)ﺩ( ﻓﻲ ﺤﺎﻟﺔ ﺍﻷﺭﺽ ﺍﻟﺘﻲ ﺘﺯﺭﻉ ﻓﻲ ﻓﺘﺭﺍﺕ ﻏﻴﺭ ﻤﻨﺘﻅﻤﺔ ﻓﻘﻁ ﺒﻤﻘﺘﻀﻲ ﺍﻟﻌﺭﻑ ﺍﻟﻤﺤﻠﻰ ﺍﻟﺠﺎﺭﻯ ﺒﺸﺄﻨﻬﺎ .ﻓﺈﻥ
ﻤﺠﺭﺩ ﺯﺭﺍﻋﺔ ﺘﻠﻙ ﺍﻷﺭﺍﺽ ﺒﻭﺴﺎﻁﺔ ﺃﻱ ﺸﺨﺹ ﻷﻴﺔ ﻤﺩﺓ ﻜﺎﻨﺕ ﻻ ﻴﻌﻁﻴﻪ ﺍﻟﺤﻕ ﻓﻲ ﻤﻠﻜﻴﺘﻬﺎ ﻤﻠﻜﻴﺔ ﻤﻁﻠﻘﺔ،
)ﻫـ( ﻤﻤﺎﺭﺴﺔ ﺃﻱ ﺸﺨﺹ ﻟﺤﻘﻭﻗﻪ ﻓﻲ ﺃﻭ ﻋﻠﻰ ﻗﻁﻌﺔ ﺃﻭ ﺃﻜﺜﺭ ﺃﻭ ﺠﺯﺀ ﺃﻭ ﺃﻜﺜﺭ ﻤﻥ ﺍﻷﺭﺽ ﻻ ﺘﺅﺨﺫ ﻜﺎﻓﺘﺭﺍﺽ
ﻟﺼﺎﻟﺤﻪ ﻓﻲ ﻤﻭﺍﺠﻬﺔ ﺍﻟﺤﻜﻭﻤﺔ ﻻﺜﺒﺎﺕ ﻤﻠﻜﻴﺘﻪ ﻷﻴﺔ ﺤﻘﻭﻕ ﻓﻲ ﺃﻭ ﻋﻠﻰ ﺃﻴﺔ ﻤﺴﺎﺤﺔ ﺃﻜﺒﺭ ﻤﻥ ﺍﻷﺭﺽ ﻏﻴﺭ ﺘﻠﻙ
ﺍﻟﺘﻲ ﻤﺎﺭﺱ ﺘﻠﻙ ﺍﻟﺤﻘﻭﻕ ﻓﻴﻬﺎ ﺍﻭ ﻋﻠﻴﻬﺎ،