‫‪ (1) -520‬ﺍﻟﻀﺭﺭ ﺍﻟﻔﺎﺤﺵ ﻫﻭ ﻤﺎ ﻴﻜﻭﻥ ﺴﺒﺒﺎ ﻟﻭﻫﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺃﻭ ﻫﺩﻤـﻪ ﺃﻭ ﻴﻤﻨـﻊ ﺍﻟﺤـﻭﺍﺌﺞ ﺍﻷﺼـﻴﻠﺔ ﺃﻱ ﺍﻟﻤﻨـﺎﻓﻊ‬ ‫ﺍﻟﻤﻘﺼﻭﺩﺓ ﻤﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ‪.‬‬ ‫)‪ (2‬ﺤﺠﺏ ﺍﻟﻀﻭﺀ ﻭﺍﻟﻬﻭﺍﺀ ﻋﻥ ﺍﻟﺠﺎﺭ ﻴﻌﺩ ﻀﺭﺭﺍ ﻓﺎﺤﺸﺎ ﻓﻼ ﻴﺴﻭﻍ ﻷﺤﺩ ﺃﻥ ﻴﺤﺩﺙ ﺒﻨﺎﺀ ﻴﺴﺩ ﺒﻪ ﻨﻭﺍﻓﺫ ﺠﺎﺭﻩ ﺴـﺩﺍ‬ ‫ﻴﻤﻨﻊ ﺍﻟﻀﻭﺀ ﻋﻨﻪ ﻭﺇﻻ ﺠﺎﺯ ﻟﻠﺠﺎﺭ ﺃﻥ ﻴﻁﻠﺏ ﻫﺩﻡ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺩﻓﻌﺎ ﻟﻠﻀﺭﺭ‪.‬‬ ‫ﺘﻀﺭﺭ ﺼﺎﺤﺏ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺤﺩﻴﺙ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﻠﻙ ﺍﻟﻘﺩﻴﻡ‪.‬‬ ‫‪ -521‬ﺇﺫﺍ ﺃﺤﺩﺙ ﺸﺨﺹ ﺒﻨﺎﺀ ﺠﻭﺍﺭ ﺃﺭﺽ ﻤﻤﻠﻭﻜﺔ ﻟﺸﺨﺹ ﺁﺨﺭ ﻭﺘﻀﺭﺭ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺤﺩﻴﺙ ﻤﻥ ﺃﻱ ﺘﺼﺭﻑ ﻤﺸﺭﻭﻉ‬ ‫ﻜﺎﻥ ﺼﺎﺤﺏ ﺍﻟﻤﻠﻙ ﺍﻟﻘﺩﻴﻡ ﻗﺩ ﺃﺤﺩﺜﻪ ﻻ ﻴﻜﻭﻥ ﻟﺼﺎﺤﺏ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺤﺩﻴﺙ ﺃﻥ ﻴﺩﻋﻰ ﺍﻟﺘﻀﺭﺭ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﻠﻙ ﺍﻟﻘﺩﻴﻡ ﻭﻋﻠﻴـﻪ ﺃﻥ‬ ‫ﻴﺩﻓﻊ ﺍﻟﻀﺭﺭ ﻋﻥ ﻨﻔﺴﻪ‪.‬‬ ‫ﺍﻻﻋﺘﺩﺍل ﻓﻲ ﺍﺴﺘﻌﻤﺎل ﺍﻟﻤﻠﻙ‪.‬‬ ‫‪ (1) -522‬ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﺎﻟﻙ ﺇﻻ ﻴﻐﻠﻭ ﻓﻲ ﺍﺴﺘﻌﻤﺎل ﺤﻘﻪ ﺇﻟﻰ ﺤﺩ ﻴﻀﺭ ﺒﻤﻠﻙ ﺍﻟﺠﺎﺭ ﻗﺩﺭﺍ ﻏﻴﺭ ﻤﺄﻟﻭﻑ‪.‬‬ ‫)‪ (2‬ﻟﻴﺱ ﻟﻠﺠﺎﺭ ﺃﻥ ﻴﺭﺠﻊ ﻋﻠﻰ ﺠﺎﺭﻩ ﻓﻲ ﻤﻀﺎﺭ ﺍﻟﺠﻭﺍﺭ ﺍﻟﻤﺄﻟﻭﻓﺔ ﺍﻟﺘﻲ ﻻ ﻴﻤﻜﻥ ﺘﺠﻨﺒﻬﺎ ﻭﺍﻨﻤﺎ ﻟﻪ ﺃﻥ ﻴﻁﻠﺏ ﺍﺯﺍﻟﺔ ﻫﺫﻩ‬ ‫ﺍﻟﻤﻀﺎﺭ ﺇﺫﺍ ﺘﺠﺎﻭﺯﺕ ﺍﻟﺤﺩ ﺍﻟﻤﺄﻟﻭﻑ ﻋﻠﻰ ﺃﻥ ﻴﺭﺍﻋﻰ ﻓﻲ ﺫﻟﻙ ﺍﻟﻌﺭﻑ ﻭﻁﺒﻴﻌﺔ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭﺍﺕ ﻭﻤﻭﻗﻊ ﻜل ﻤﻨﻬﻤـﺎ ﺒﺎﻟﻨﺴـﺒﺔ‬ ‫ﺇﻟﻰ ﺍﻵﺨﺭ ﻭﺍﻟﻐﺭﺽ ﺍﻟﺫﻱ ﺨﺼﺼﺕ ﻟﻪ ﻭﻻ ﻴﺤﻭل ﺍﻟﺘﺭﺨﻴﺹ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﻤﻥ ﺍﻟﺠﻬﺎﺕ ﺍﻟﻤﺘﺨﺼﺼﺔ ﺩﻭﻥ ﺍﺴﺘﻌﻤﺎل ﻫـﺫﺍ‬ ‫ﺍﻟﺤﻕ‪.‬‬ ‫ﺍﻟﺸﺭﻭﻁ ﺍﻟﻤﻘﻴﺩﺓ ﻟﻠﺘﺼﺭﻑ‪.‬‬ ‫‪ (1) -523‬ﻟﻴﺱ ﻟﻠﻤﺎﻟﻙ ﺃﻥ ﻴﺸﺘﺭﻁ ﻓﻲ ﺘﺼﺭﻓﻪ ﻋﻘﺩﺍ ﻜﺎﻥ ﺃﻭ ﻭﺼﻴﺔ ﺸﺭﻭﻁﺎ ﺘﻘﻴﺩ ﺤﻘﻭﻕ ﺍﻟﻤﺘﺼـﺭﻑ ﺇﻟﻴـﻪ ﺇﻻ ﺇﺫﺍ‬ ‫ﻜﺎﻨﺕ ﻫﺫﻩ ﺍﻟﺸﺭﻭﻁ ﻤﺸﺭﻭﻋﺔ ﻭﻗﺼﺩ ﺒﻬﺎ ﺤﻤﺎﻴﺔ ﻤﺼﻠﺤﺔ ﻤﺸﺭﻭﻋﺔ ﻟﻠﻤﺘﺼﺭﻑ ﺃﻭ ﺍﻟﻤﺘﺼﺭﻑ ﺇﻟﻴـﻪ ﺃﻭ ﺍﻟﻐﻴـﺭ ﻟﻤـﺩﺓ‬ ‫ﻤﺤﺩﺩﺓ‪.‬‬ ‫)‪ (2‬ﻴﻘﻊ ﺒﺎﻁﻼ ﻜل ﺸﺭﻁ ﻴﻤﻨﻊ ﺍﻟﻤﺘﺼﺭﻑ ﺇﻟﻴﻪ ﻤﻥ ﺍﻟﺘﺼﺭﻑ ﻤﺎ ﻟﻡ ﺘﺘﻭﺍﻓﺭ ﻓﻴﻪ ﺃﺤﻜﺎﻡ ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ ‪.522‬‬ ‫ﺤﻕ ﺍﺴﺘﻐﻼل ﺍﻟﻤﺴﻘﺎﺓ ﺃﻭ ﺍﻟﻘﻨﺎﺓ ﺃﻭ ﻭﺴﻴﻠﺔ ﺍﻟﺭﻱ‪.‬‬ ‫‪ -524‬ﻤﻥ ﺃﻨﺸﺄ ﻤﺴﻘﺎﺓ ﺃﻭ ﻗﻨﺎﺓ ﺨﺎﺼﺔ ﺃﻭﻤﺼﺭﻓﺎ ﺨﺎﺼﺔ ﺃﻭ ﻭﺴﻴﻠﺔ ﻤﻥ ﻭﺴﺎﺌل ﺍﻟﺭﻱ ﻜﺎﻥ ﻟﻪ ﻭﺤﺩﻩ ﺤـﻕ ﺍﺴـﺘﻌﻤﺎﻟﻬﺎ‬ ‫ﻭﻤﻊ ﺫﻟﻙ ﻴﺠﻭﺯ ﻟﻠﻤﻼﻙ ﺍﻟﻤﺠﺎﻭﺭﻴﻥ ﻟﻸﺭﺽ ﺍﻟﻤﻨﺸﺄﺓ ﺒﻬﺎ ﺃﻥ ﻴﺴﺘﻐﻠﻭﻫﺎ ﻓﻴﻤﺎ ﺘﺤﺘﺎﺠﻪ ﺃﺭﺍﻀﻴﻬﻡ ﻤﻥ ﺭﻱ ﺃﻭ ﺼـﺭﻑ‪،‬‬ ‫ﺒﻌﺩ ﺃﻥ ﻴﻜﻭﻥ ﻤﺎﻟﻙ ﺍﻟﻤﺴﻘﺎﺓ ﺃﻭﺍﻟﻘﻨﺎﺓ ﺃﻭ ﺍﻟﻤﺼﺭﻑ ﺃﻭ ﻭﺴﻴﻠﺔ ﺍﻟﺭﻱ ﻗﺩ ﺍﺴﺘﻭﻓﻰ ﺤﺎﺠﺘﻪ ﻤﻨﻬﺎ‪ .‬ﻭﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﻼﻙ ﺍﻟﻤﺠﺎﻭﺭﻴﻥ‬ ‫ﻓﻲ ﻫﺫﻩ ﺍﻟﺤﺎﻟﺔ ﺃﻥ ﻴﺸﺘﺭﻜﻭﺍ ﻓﻲ ﻨﻔﻘﺎﺕ ﺍﻨﺸﺎﺀ ﺍﻟﻤﺴﻘﺎﺓ ﺃﻭ ﺍﻟﻘﻨﺎﺓ ﺃﻭ ﺍﻟﻤﺼﺭﻑ ﺃﻭ ﻭﺴﻴﻠﺔ ﺍﻟﺭﻱ ﻭﺼﻴﺎﻨﺘﻬﺎ ﺒﻨﺴﺒﺔ ﻤﺴﺎﺤﺔ‬ ‫ﺃﺭﺍﻀﻴﻬﻡ ﺍﻟﺘﻲ ﺘﻨﺘﻔﻊ ﻤﻥ ﺃﻱ ﻤﻨﻬﺎ‪.‬‬ ‫ﻤﺭﻭﺭ ﻤﻴﺎﻩ ﺍﻟﺴﻘﻴﺎ ﻭﺍﻟﺼﺭﻑ ﻋﺒﺭ ﺃﺭﺍﻀﻲ ﺍﻟﻐﻴﺭ‪.‬‬ ‫‪ -525‬ﻴﺠﺏ ﻋﻠﻰ ﻤﺎﻟﻙ ﺍﻷﺭﺽ ﺃﻥ ﻴﺴﻤﺢ ﺒﺄﻥ ﺘﻤﺭ ﺒﺄﺭﻀﻪ ﺍﻟﻤﻴﺎﻩ ﺍﻟﻜﺎﻓﻴﺔ ﻟﺭﻱ ﺍﻷﺭﺍﻀﻲ ﺍﻟﺒﻌﻴﺩﺓ ﻋﻥ ﻤﻭﺭﺩ ﺍﻟﻤﻴـﺎﻩ‪،‬‬ ‫ﻭﻜﺫﻟﻙ ﻤﻴﺎﻩ ﺍﻟﺼﺭﻑ ﺍﻵﺘﻴﺔ ﻤﻥ ﺍﻷﺭﺍﻀﻲ ﺍﻟﻤﺠﺎﻭﺭﺓ ﻟﺘﺼﺏ ﻓﻲ ﺃﻗﺭﺏ ﻤﺼﺭﻑ ﻋﺎﻡ‪ ،‬ﺒﺸﺭﻁ ﺃﻥ ﻴﻌﻭﺽ ﻤـﻥ ﺫﻟـﻙ‬ ‫ﻤﻘﺩﻤﺎ‪.‬‬ ‫ﺍﻟﻀﺭﺭ ﺍﻟﻨﺎﺸﺊ ﻋﻥ ﺍﻟﻤﺼﺎﺭﻑ ﻭﻭﺴﺎﺌل ﺍﻟﺭﻱ‪.‬‬