‫)‪ (3‬ﻴﻜﻭﻥ ﻫﻨﺎﻙ ﺘﺨﺼﻴﺹ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﺎﻟﻙ ﺍﻷﺼﻠﻲ‪ ،‬ﺇﺫﺍ ﺘﺒﻴﻥ ﺒﺄﻱ ﻁﺭﻴﻕ ﻤﻥ ﻁﺭﻕ ﺍﻹﺜﺒﺎﺕ ﺃﻥ ﻤﺎﻟﻙ ﻋﻘﺎﺭﻴﻥ ﻤﻨﻔﺼـﻠﻴﻥ‬ ‫ﻗﺩ ﺃﻗﺎﻡ ﺒﻴﻨﻬﻤﺎ ﻋﻼﻗﺔ ﻅﺎﻫﺭﺓ ﻤﻨﺸﺌﺎ ﺒﺫﻟﻙ ﻋﻼﻗﺔ ﺘﺒﻴﻌﺔ ﺒﻴﻨﻬﻤﺎ ﻤﻥ ﺸﺄﻨﻬﺎ ﺃﻥ ﺘﺩل ﻋﻠﻰ ﻭﺠﻭﺩ ﺍﺭﺘﻔﺎﻕ ﻟﻭ ﺃﻥ ﺍﻟﻌﻘـﺎﺭﻴﻥ‬ ‫ﻜﺎﻨﺎ ﻤﻤﻠﻭﻜﻴﻥ ﻟﻤﻼﻙ ﻤﺨﺘﻠﻔﻴﻥ ﺩﻭﻥ ﺘﻐﻴﻴﺭ ﻓﻲ ﺤﺎﻟﺘﻬﻤﺎ ﻋﺩ ﺍﻻﺭﺘﻔﺎﻕ ﻤﺭﺘﺒﺎ ﺒﻴﻥ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭﻴﻥ ﻟﻬﻤﺎ ﻭﻋﻠﻴﻬﻤﺎ‪ .‬ﻤﺎ ﻟـﻡ ﻴﻜـﻥ‬ ‫ﺜﻤﺔ ﺸﺭﻁ ﺼﺭﻴﺢ ﻴﺨﺎﻟﻑ ﺫﻟﻙ‪.‬‬ ‫)‪ (4‬ﺇﺫﺍ ﻓﺭﻀﺕ ﻗﻴﻭﺩ ﻤﻌﻴﻨﺔ ﺘﺤﺩ ﻤﻥ ﺤﻕ ﻤﺎﻟﻙ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭ ﻓﻲ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﻋﻠﻴﻪ ﻜﻴﻑ ﺸﺎﺀ ﻜﺄﻥ ﻴﻤﻨﻊ ﻤﻥ ﺘﺠﺎﻭﺯ ﺤﺩ ﻤﻌﻴﻥ ﻓﻲ‬ ‫ﺍﻹﺭﺘﻔﺎﻉ ﺒﺎﻟﺒﻨﺎﺀ ﺃﻭ ﻓﻲ ﻤﺴﺎﺤﺔ ﺭﻗﻌﺘﻪ ﻓﺈﻥ ﻫﺫﻩ ﺍﻟﻘﻴﻭﺩ ﺘﻜﻭﻥ ﺤﻘﻭﻕ ﺍﺭﺘﻔﺎﻕ ﻋﻠﻰ ﻫﺫﺍ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭ ﻟﻔﺎﺌﺩﺓ ﺍﻟﻌﻘـﺎﺭﺍﺕ ﺍﻟﺘـﻲ‬ ‫ﻓﺭﻀﺕ ﻟﻤﺼﻠﺤﺘﻬﺎ ﻫﺫﻩ ﺍﻟﻘﻴﻭﺩ‪ .‬ﻫﺫﺍ ﻤﺎ ﻟﻡ ﻴﻜﻥ ﻫﻨﺎﻙ ﺍﺘﻔﺎﻕ ﻴﻘﻀﻲ ﺒﻐﻴﺭﻩ‪.‬‬ ‫)‪ (5‬ﻜل ﻤﺨﺎﻟﻔﺔ ﻟﻠﻘﻴﻭﺩ ﺍﻟﻤﺸﺎﺭ ﺇﻟﻴﻬﺎ ﻓﻲ ﺤﻜﻡ ﺍﻟﺒﻨﺩ )‪ (4‬ﺘﺠﻭﺯ ﺍﻟﻤﻁﺎﻟﺒﺔ ﺒﺈﺼﻼﺤﻪ ﻋﻴﻨﺎ ﻭﻤـﻊ ﺫﻟـﻙ ﻴﺠـﻭﺯ ﺍﻟﺤﻜـﻡ‬ ‫ﺒﺎﻟﺘﻌﻭﻴﺽ ﺍﻟﻌﺎﺩل ﻓﻘﻁ ﺇﺫﺍ ﺭﺃﺕ ﺍﻟﻤﺤﻜﻤﺔ ﻤﺴﻭﻏﺎ ﻟﺫﻟﻙ‪.‬‬ ‫ﺁﺜﺎﺭ ﺤﻘﻭﻕ ﺍﻻﺭﺘﻔﺎﻕ‪.‬‬ ‫‪ -577‬ﺘﺨﻀﻊ ﺤﻘﻭﻕ ﺍﻹﺭﺘﻔﺎﻕ ﻟﻠﻘﻭﺍﻋﺩ ﺍﻟﻤﻘﺭﺭﺓ ﻓﻲ ﺴﻨﺩ ﺇﻨﺸﺎﺌﻬﺎ‪ ،‬ﻭﻤـﺎ ﺠـﺭﻯ ﺒـﻪ ﻋـﺭﻑ ﺍﻟﺠﻬـﺔ‪ ،‬ﻭﻟﻸﺤﻜـﺎﻡ‬ ‫ﺍﻟﻤﻨﺼﻭﺹ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ ﺍﻟﻤﻭﺍﺩ ﺍﻟﺘﺎﻟﻴﺔ‪.‬‬ ‫ﺘﺠﺯﺌﺔ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭ ﺍﻟﻤﺭﺘﻔﻕ‪.‬‬ ‫‪ (1) -578‬ﺇﺫﺍ ﺠﺯﺉ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭ ﺍﻟﻤﺭﺘﻔﻕ ﺒﻘﻲ ﺍﻹﺭﺘﻔﺎﻕ ﻤﺴﺘﺤﻘﺎ ﻟﻜل ﺠﺯﺀ ﻋﻠﻰ ﺃﻻ ﻴﺯﻴﺩ ﺫﻟﻙ ﻓﻲ ﺍﻟﻌﺏﺀ ﺍﻟﻭﺍﻗـﻊ ﻋﻠـﻰ‬ ‫ﺍﻟﻌﻘﺎﺭ ﺍﻟﻤﺭﺘﻔﻕ ﺒﻪ‪.‬‬ ‫)‪ (2‬ﺇﺫﺍ ﻜ��ﻥ ﺤﻕ ﺍﻹﺭﺘﻔﺎﻕ ﻻ ﻴﻔﻴﺩ ﻓﻲ ﺍﻟﻭﺍﻗﻊ ﺇﻻ ﺠﺯﺀﺍ ﻤﻥ ﻫﺫﻩ‪ ....‬ﺍﻷﺠﺯﺍﺀ ﻓﻠﻤﺎﻟﻙ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭ ﺍﻟﻤﺭﺘﻔﻕ ﺒـﻪ ﺃﻥ ﻴﻁﻠـﺏ‬ ‫ﺇﻨﻬﺎﺀ ﻫﺫﺍ ﺍﻟﺤﻕ ﻤﻥ ‪ ...‬ﺍﻷﺠﺯﺍﺀ ﺍﻷﺨﺭﻯ‪.‬‬ ‫ﺘﺠﺯﺌﺔ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭ ﺍﻟﻤﺭﺘﻔﻕ ﺒﻪ‪.‬‬ ‫‪ (1) -579‬ﺇﺫﺍ ﺠﺯﺉ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭ ﺍﻟﻤﺭﺘﻔﻕ ﺒﻪ ﺒﻘﻰ ﺤﻕ ﺍﻻﺭﺘﻔﺎﻕ ﻭﺍﻗﻌﺎ ﻋﻠﻰ ﻜل ﺠﺯﺀ ﻤﻨﻪ‪.‬‬ ‫)‪ (2‬ﺇﺫﺍ ﻜﺎﻥ ﺤﻕ ﺍﻻﺭﺘﻔﺎﻕ ﻴﺴﺘﻌﻤل ﻓﻲ ﺍﻟﻭﺍﻗﻊ ﻋﻠﻰ ﺒﻌﺽ ﻫﺫﻩ ﺍﻷﺠﺯﺍﺀ ﻭﻻ ﻴﻤﻜﻥ ﺃﻥ ﻴﺴﺘﻌﻤل ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻠﻤﺎﻟـﻙ ﻜـل‬ ‫ﺠﺯﺀ ﻤﻨﻬﺎ ﺃﻥ ﻴﻁﻠﺏ ﺇﻨﻬﺎﺀ ﻫﺫﺍ ﺍﻟﺤﻕ ﻋﻥ ﺍﻟﺠﺯﺀ ﺍﻟﺫﻱ ﻴﻤﻠﻜﻪ‪.‬‬ ‫ﺇﺴﺘﻌﻤﺎل ﺍﻟﺤﻕ ﺒﺄﻗل ﺍﻷﻀﺭﺍﺭ‪.‬‬ ‫‪ (1) -580‬ﻟﻤﻼﻙ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭ ﺍﻟﻤﺭﺘﻔﻕ ﺃﻥ ﻴﺠﺭﻱ ﺍﻷﻋﻤﺎل ﺍﻟﻀﺭﻭﺭﻴﺔ ﻻﺴﺘﻌﻤﺎل ﺤﻘﻪ ﻭﺍﻟﻤﺤﺎﻓﻅـﺔ ﻋﻠﻴـﻪ‪ ،‬ﻭﻋﻠﻴـﻪ ﺃﻥ‬ ‫ﻴﺴﺘﻌﻤل ﻫﺫﺍ ﺍﻟﺤﻕ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻭﺠﻪ ﺍﻟﺫﻱ ﻻ ﻴﻨﺸﺄ ﻋﻨﻪ ﺇﻻ ﺃﻗل ﻀﺭﺭ ﻤﻤﻜﻥ‪.‬‬ ‫)‪ (2‬ﻻ ﻴﺠﻭﺯ ﺃﻥ ﻴﺘﺭﺘﺏ ﻋﻠﻰ ﻤﺎ ﻴﺠﺩ ﻤﻥ ﺤﺎﺠﺎﺕ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭ ﺍﻟﻤﺭﺘﻔﻕ ﺃﻴﺔ ﺯﻴﺎﺩﺓ ﻓﻲ ﻋﺏﺀﺍﻻﺭﺘﻔﺎﻕ‪.‬‬ ‫ﻨﻔﻘﺎﺕ ﺤﻕ ﺍﻻﺭﺘﻔﺎﻕ‪.‬‬ ‫‪ (1) -581‬ﻻ ﺘﻜﻭﻥ ﻨﻔﻘﺔ ﺍﻷﻋﻤﺎل ﺍﻟﻼﺯﻤﺔ ﻻﺴﺘﻌﻤﺎل ﺤﻕ ﺍﻻﺭﺘﻔﺎﻕ ﻭﺍﻟﻤﺤﺎﻓﻅﺔ ﻋﻠﻴﻪ ﻋﻠﻰ ﻤﺎﻟﻙ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭ ﺍﻟﻤﺭﺘﻔﻕ‪ ،‬ﻤﺎ‬ ‫ﻟﻡ ﻴﺸﺘﺭﻁ ﻏﻴﺭ ﺫﻟﻙ‪.‬‬