) (2ﻤﻥ ﺃﺤﻴﺎ ﺃﺭﻀﺎﹰ ﻤﻭﺍﺘﺎ ﻷﻏﺭﺍﺽ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﻀﺭﻭﺭﻱ ﻓﻬﻭ ﺃﻭﻟﻰ ﺒﻤﻨﻔﻌﺘﻬﺎ ،ﻋﻠﻰ ﺃﻨﻪ ﻓﻲ ﺃﻤﺎﻜﻥ ﺍﻟﻌﻤـﺭﺍﻥ ﺍﻟﻤﺨﻁـﻁ
ﻭﺍﻟﻤﻨﻅﻡ ﻻ ﻴﺠﻭﺯ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﻓﻲ ﻤﻨﻁﻘﺔ ﺤﺩﺩﺘﻬﺎ ﺴﻠﻁﺔ ﻤﺨﺘﺼﺔ ﻭﻤﻨﻌﺕ ﻓﻴﻬﺎ ﺍﻟﻌﻤـﺭﺍﻥ ﻏﻴـﺭ ﺍﻟﻤـﻨﻅﻡ ﺇﻻ ﺒـﺎﺫﻥ ﺘﻠـﻙ
ﺍﻟﺴﻠﻁﺎﺕ ،ﻭﻴﺠﺏ ﺃﻥ ﻴﺘﻡ ﺍﻟﺘﺤﺩﻴﺩ ﺒﺼﻭﺭﺓ ﻗﺎﻁﻌﺔ ﻭﻭﺍﻀﺤﺔ ﻭﺃﻥ ﻴﺭﺍﻋﻰ ﺤﻕ ﺍﻟﻤﻭﺍﻁﻨﻴﻥ ﻓـﻲ ﺍﻟﺴـﻜﻥ ﺍﻟﻀـﺭﻭﺭﻱ
ﻭﻭﺍﺠﺏ ﺍﻟﺩﻭﻟﺔ ﻓﻲ ﺨﻠﻕ ﻋﻤﺭﺍﻥ ﻤﻨﻅﻡ ﻭﻓﻕ ﺨﻁﺔ ﻤﺩﺭﻭﺴﺔ.
) (3ﺍﻟﻤﻨﻔﻌﺔ ﺍﻟﻤﺴﺠﻠﺔ ﻜﺎﻟﻤﻠﻙ ﺍﻟﻤﺴﺠل ﻭﻻ ﺘﻨﺯﻉ ﺇﻻ ﻟﻤﺼﻠﺤﺔ ﻋﺎﻤﺔ ﻭﻤﻘﺎﺒل ﺘﻌﻭﻴﺽ ﻋﺎﺩل ﻭﻓﻕ ﻨﻭﻉ ﺍﻟﻤﻨﻔﻌﺔ ﻭﺩﺭﺠﺔ
ﺍﺴﺘﺜﻤﺎﺭﻫﺎ ﺍﻟﺤﻘﻴﻘﻲ.
) (4ﺍﻟﻤﻨﻔﻌﺔ ﺍﻟﻤﺸﺭﻭﻋﺔ ﺒﻤﻭﺠﺏ ﺃﺤﻜﺎﻡ ﻫﺫﺍ ﺍﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﻭﻟﻭ ﻜﺎﻨﺕ ﻏﻴﺭ ﻤﺴﺠﻠﺔ ﻴﺤﻤﻴﻬﺎ ﺍﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﻓـﻲ ﺤـﺩﻭﺩ ﺍﻹﻨﺘﻔـﺎﻉ
ﺍﻟﺤﻘﻴﻘﻲ ﻭﻻ ﺘﻨﺯﻉ ﺇﻻ ﻟﻤﺼﻠﺤﺔ ﻋﺎﻤﺔ ﻭﻤﻘﺎﺒل ﺘ���ﻭﻴﺽ ﻋﺎﺩل.
) (5ﻻ ﻴﻌﺘﺩ ﺒﺎﻷﺤﻴﺎﺀ ﺍﻟﺭﻤﺯﻱ ﺃﻭﺍﻻﺤﻴﺎﺀ ﺍﻟﻤﻘﺼﻭﺩ ﺒﻪ ﺍﻟﻤﺘﺎﺠﺭﺓ ﻓﻲ ﺍﻷﺭﺍﻀﻲ ﻭﺍﻟﺴﻤﺴﺭﺓ ﻓﻴﻬـﺎ ﻭﻻ ﻴﻌﺘـﺩ ﺒﻤﺠـﺭﺩ
ﺍﻟﺤﻴﺎﺯﺓ ﻭﻴﻌﺘﺩ ﺒﺎﻷﺤﻴﺎﺀ ﺍﻟﻤﻌﺘﺒﺭ ﻋﺭﻓﺎ.
) (6ﻓﻲ ﺴﺒﻴل ﺘﻨﻅﻴﻡ ﺍﺴﺘﻐﻼل ﻤﻨﺎﻓﻊ ﺍﻷﺭﺽ ﺘﺘﺨﺫ ﺍﻟﺴﻠﻁﺎﺕ ﺍﻹﺘﺤﺎﺩﻴﺔ ﺃﻭ ﺴﻠﻁﺎﺕ ﺍﻟﻭﻻﻴﺎﺕ ﺤﺴﺒﻤﺎ ﻴﻜـﻭﻥ ﺍﻟﺤـﺎل
ﺍﻻﺠﺭﺍﺀﺍﺕ ﺍﻟﻜﻔﻴﻠﺔ ﺒﺘﺤﺩﻴﺩ ﻭﻤﺴﺢ ﻭﺘﺴﻭﻴﺔ ﻭﺘﺴﺠﻴل ﺍﻷﺭﺍﻀﻲ ﻭﻟﻬﺎ ﺃﻥ ﺘﻘﺴﻤﻬﺎ ﺇﻟﻰ ﺤﺼﺹ ﻤﺘﺴـﺎﻭﻴﺔ ﺃﻭ ﻤﺘﻔﺎﻭﺘـﺔ
ﺍﻟﻤﺴﺎﺤﺔ ﻭﺃﻥ ﺘﻨﻅﻡ ﻋﻤﻠﻴﺎﺕ ﺍﻻﻨﺘﻔﺎﻉ ﺒﻤﺎ ﻴﻜﻔل ﺤﺴﻥ ﺍﺴﺘﺜﻤﺎﺭ ﺍﻷﺭﺽ ﻭﻴﻬﻴﺊ ﺍﻟﻌﻴﺵ ﺍﻟﻜﺭﻴﻡ ﻷﺒﻨﺎﺀ ﻜـل ﻤﻨﻁﻘـﺔ ﺃﻭ
ﻷﺼﺤﺎﺏ ﺍﻟﻤﻨﺎﻓﻊ ﺍﻟﻤﺸﺭﻭﻋﺔ ﻋﻠﻰ ﺍﻷﺭﺽ .
ﺍﻟﻔﺼل ﺍﻟﺴﺎﺒﻊ
ﻤﻨﺢ ﻤﻨﺎﻓﻊ ﺍﻷﺭﺍﻀﻲ
ﻤﻨﺢ ﻤﻨﺎﻓﻊ ﺍﻷﺭﺍﻀﻲ ﺍﻟﺯﺭﺍﻋﻴﺔ.
-561ﻴﺭﺍﻋﻰ ﻓﻲ ﻤﻨﺢ ﻤﻨﺎﻓﻊ ﺍﻷﺭﺍﻀﻲ ﺍﻟﺯﺭﺍﻋﻴﺔ ﻤﺎ ﻴﻠﻲ:
)ﺃ( ﺍﻟﻤﺤﺎﻓﻅﺔ ﻋل ﻜﻴﺎﻥ ﺍﻟﻤﻨﺎﻁﻕ ﻭﺍﻟﻘﺭﻯ ﻭﺍﻷﺭﻴﺎﻑ ﻭﺍﻟﻤﻭﺍﺭﺩ ﺍﻟﻁﺒﻴﻌﻴﺔ ﻭﺍﻟﺒﻴﺌﻴﺔ ﻭﺼﺤﺔ ﺍﻟﺤﻴﻭﺍﻥ ﻭﺍﻟﻤﺭﺍﻋﻲ ﺍﻟﻁﺒﻴﻌﻴﺔ
)ﺏ( ﻋﺩﻡ ﺍﻟﺤﺎﻕ ﺍﻟﻀﺭﺭ ﺒﺎﻟﻜﻴﺎﻨﺎﺕ ﺍﻟﺯﺭﺍﻋﻴﺔ ﺍﻟﺼﻐﻴﺭﺓ ﻭﺘﺸﺠﻴﻊ ﺇﺴﺘﻘﺭﺍﺭ ﺍﻷﺴﺭ ﺫﺍﺕ ﺍﻹﻤﻜﺎﻨﺎﺕ ﺍﻟﻤﺤﺩﻭﺩﺓ ﻻﺴﺘﻐﻼل
ﺍﻷﺭﺽ ﻟﺼﺎﻟﺢ ﺍﻷﺴﺭﺓ ﺃﻭﺍﻟﺼﺎﻟﺢ ﺍﻟﻌﺎﻡ .
)ﺝ( ﻋﺩﻡ ﻤﻨﺢ ﻤﺴﺎﺤﺎﺕ ﺸﺎﺴﻌﺔ ﺇﻻ ﺒﻌﺩ ﺃﺨﺫ ﻀﻤﺎﻨﺎﺕ ﻜﺎﻓﻴﺔ ﺒﺎﺴﺘﺜﻤﺎﺭ ﻜل ﺍﻟﻤﺴـﺎﺤﺔ ﺍﻟﻤﻤﻨﻭﺤـﺔ ﺒﺄﺤﺴـﻥ ﺍﻟﺴـﺒل
ﻭﺃﻓﻀﻠﻬﺎ .
)ﺩ( ﻤﺭﺍﻋﺎﺓ ﻤﺴﻴل ﺍﻟﻤﺎﺀ ﻭﺤﻘﻭﻕ ﺍﻻﺭﺘﻔﺎﻕ ﻟﻜل ﺍﻟﻤﻨﻁﻘﺔ ﺍﻟﻤﺘﺄﺜﺭﺓ ﺒﺎﻷﺭﺽ ﺍﻟﻤﻤﻨﻭﺤﺔ ﺃﻭﺍﻟﻤﻼﺼﻘﺔ ﻟﻬﺎ .
)ﻫـ( ﻴﺠﻭﺯ ﻤﻨﺢ ﻤﺴﺎﺤﺎﺕ ﻜﺎﻓﻴﺔ ﻷﻜﺜﺭ ﻤﻥ ﺸﺨﺹ ﺃﻭ ﻷﺴﺭﺓ ﺃﻭ ﺃﺴﺭ ﺃﻭ ﺠﻤﻌﻴﺎﺕ ﺃﻭ ﺸﺭﻜﺎﺕ ﺒﻘﺼـﺩ ﺍﺴـﺘﻐﻼﻟﻬﺎ
ﺒﺎﻟﻭﺴﺎﺌل ﺍﻟﺤﺩﻴﺜﺔ ﻓﻲ ﺍﻟﺯﺭﺍﻋﺔ ﻭﺍﻹﻨﺘﺎﺝ ﺍﻟﺯﺭﺍﻋﻲ .
)ﻭ( ﺍﻟﺯﺭﺍﻋﺔ ﺃﻭﻟﻰ ﻤﻥ ﻏﻴﺭﻫﺎ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﻨﺎﻓﻊ ﻋﻨﺩﻤﺎ ﺘﻜﻭﻥ ﻋﺎﺌﺩﻫﺎ ﻨﺎﻓﻌﺎ ﻟﻤﺠﻤﻭﻉ ﺍﻟﻨﺎﺱ ﻭﺍﻟﺤﺎﺠﺔ ﻟﻌﺎﺌﺩﻫﺎ ﺃﻜﺒﺭ ﻤـﻥ ﺃﻱ
ﺤﺎﺠﺔ ﺃﺨﺭﻯ.
ﺍﻟﻁﺭﻕ ﺍﻟﺯﺭﺍﻋﻴﺔ.
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