ﻓﻴﺠﺏ ﻋﻠﻴﻪ ﺍﻻﻗﺭﺍﺭ ﺒﺫﻟﻙ ﺍﻟﺤﻕ ﻭﺘﺴﺠﻴﻠﻪ ﺒﺎﺴﻡ ﺍﻟﺸﺨﺹ ﺍﻟﻤﺴﺘﺤﻕ ﺃﻭ ﺒﺎﺴﻡ ﺍﻟﺤﻜﻭﻤﺔ ،ﺒﺤﺴﺏ ﺍﻟﺤﺎل ،ﻭﻴﺠﺏ
ﻋﻠﻴﻪ ﺃﻥ ﻴﻘﻴﺩ ﻓﻲ ﺴﺠل ﺍﻟﺘﺴﻭﻴﺔ ﺍﻟﺤﺩﻭﺩ ﺍﻟﻤﺤﻠﻴﺔ ﺍﻟﺘﻲ ﻴﺠﻭﺯ ﻤﻤﺎﺭﺴﺔ ﺫﻟﻙ ﺍﻟﺤﻕ ﻓﻲ ﻨﻁﺎﻗﻬﺎ ﻭﺍﻟﻤﺩﻯ ﺍﻟﺫﻱ ﺇﻟﻴﻪ
ﻴﺠﻭﺯ ﺍﻟﺘﺼﺭﻑ ﻓﻲ ﺍﻟﻤﻨﻔﻌﺔ ﻭﺃﻴﺔ ﺒﻴﺎﻨﺎﺕ ﻀﺭﻭﺭﻴﺔ ﺃﺨﺭﻯ ﻟﺘﻭﻀﻴﺢ ﻁﺒﻴﻌﺔ ﺍﻟﺤﻘﻭﻕ ﻭﺘﻭﺍﺒﻌﻬﺎ ﻭﻤﺩﺍﻫﺎ.
)ﺩ( ﻴﺘﺒﻊ ﻀﺎﺒﻁ ﺍﻟﺘﺴﺠﻴل ﺍﻟﻘﻭﺍﻋﺩ ﺍﻟﻤﻨﺼﻭﺹ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ ١٦
ﻤﺤﺘﻭﻴﺎﺕ ﺴﺠل ﺍﻟﺘﺴﻭﻴﺔ.
(١) -١٤ﻴﻘﻴﺩ ﻀﺎﺒﻁ ﺍﻟﺘﺴﺠﻴل ﻓﻲ ﺴﺠل ﺍﻟﺘﺴﻭﻴﺔ ﺍﻟﺒﻴﺎﻨﺎﺕ ﺍﻵﺘﻴﺔ ﺒﺎﻹﻀﺎﻓﺔ ﺇﻟﻰ ﺃﻴﺔ ﺒﻴﺎﻨﺎﺕ ﺘﺘﻁﻠﺏ ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ ١٣
ﺘﻘﻴﻴﺩﻫﺎ ﻓﻴﻤﺎ ﻴﺘﻌﻠﻕ ﺒﻜل ﻗﻁﻌﺔ ﺃﺭﺽ ﺴﺠﻠﻬﺎ ﻭﻓﻘﺎﹰ ﻷﺤﻜﺎﻡ ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ ١٢ﻭﻫﻲ :
)ﺃ( ﺍﻟﺭﻗﻡ ﺍﻟﺫﻱ ﺨﺼﺹ ﻟﺘﻠﻙ ﺍﻷﺭﺽ،
)ﺏ( ﻓﻲ ﺤﺎﻟﺔ ﺍﻷﺭﺽ ﺍﻟﻤﻤﻠﻭﻜﺔ ،ﻋﻠﻰ ﺍﻟﺸﻴﻭﻉ ﺤﺼﺔ ﺃﻱ ﻤﺎﻟﻙ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﺸﻴﻭﻉ ﻋﻴﻨﺕ ﺤﺼﺘﻪ :ﻋﻠﻰ ﺃﻨﻪ ﺇﺫﺍ ﻜﺎﻥ
ﺘﺴﺠﻴل ﺘﻠﻙ ﺍﻟﺤﺼﺔ ﻴﺨل ﺒﺄﻱ ﻤﻥ ﺍﻷﺤﻜﺎﻡ ﺍﻟﻭﺍﺭﺩﺓ ﻓﻲ ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ ٣٢ﻓﻴﺠﺏ ﻋﻠﻰ ﻀﺎﺒﻁ ﺍﻟﺘﺴﺠﻴل ﺇﺤﺎﻟﺔ ﺍﻷﻤﺭ ﺇﻟﻰ
ﻀﺎﺒﻁ ﺍﻟﺘﺴﻭﻴﺔ ﺍﻟﺫﻱ ﻴﻔﺼل ﻓﻴﻪ ﻭﻓﻘﺎ ﻷﺤﻜﺎﻡ ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ ) ١٧ﺝ(،
)ﺝ( ﺃﻱ ﺘﻘﻴﻴﺩ ﻟﺴﻠﻁﺎﺕ ﺍﻟﻤﺎﻟﻙ ﻓﻲ ﺍﻟﺘﺼﺭﻑ ﻓﻲ ﺍﻷﺭﺽ،
)ﺩ( ﺃﻱ ﺍﻤﺘﻴﺎﺯﺍﺕ ﻋﻠﻰ ﺍﻷﺭﺽ ﻭﺍﻱ ﺘﻘﻴﻴﺩ ﻟﺴﻠﻁﺎﺕ ﺍﻟﺸﺨﺹ ﺍﻟﻤﻘﺭ ﺒﺄﻨﻪ ﻤﺎﻟﻜﻬﺎ ﻓﻲ ﺍﻟﺘﺼﺭﻑ ﻓﻲ ﺍﻻﻤﺘﻴﺎﺯ،
)ﻫـ( ﺍﻟﺘﺎﺭﻴﺦ ﺍﻟﺫﻱ ﺘﻡ ﻓﻴﻪ ﺍﻟﺘﺴﺠﻴل.
) (٢ﻴﺠﻭﺯ ﻟﻀﺎﺒﻁ ﺍﻟﺘﺴﺠﻴل ﺃﻥ ﻴﻘﻴﺩ ﺍﺸﻌﺎﺭﺍﹰ ﻓﻲ ﺴﺠل ﺍﻟﺘﺴﻭﻴﺔ ﺒﺄﻴﺔ ﺍﻟﺘﺯﺍﻤﺎﺕ ﺃﻭ ﺤﻘﻭﻕ ﺃﻭ ﻤﺼﺎﻟﺢ ﺘﻤﺱ ﺃﻴﺔ
ﺃﺭﺽ ﻭﻻ ﺘﺘﻁﻠﺏ ﺍﺸﻌﺎﺭﺍﹰ ﺒﻤﻭﺠﺏ ﺃﺤﻜﺎﻡ ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ ،٢٧ﻭﻟﻜﻥ ﻻ ﻴﺅﺜﺭ ﻋﺩﻡ ﻗﻴﺩ ﺫﻟﻙ ﺍﻻﺸﻌﺎﺭ ﻓﻲ ﺼﺤﺔ ﺃﻱ ﺍﻟﺘﺯﺍﻡ
ﺃﻭ ﺤﻕ ﺃﻭ ﻤﺼﻠﺤﺔ ﻤﻤﺎ ﺴﻠﻑ ﺫﻜﺭﻩ.
) (٣ﻴﻭﻗﻊ ﻀﺎﺒﻁ ﺍﻟﺘﺴﺠﻴل ﻋﻠﻰ ﺴﺠل ﺘﺴﻭﻴﺔ ﻜل ﻗﻁﻌﺔ ﺍﺭﺽ ﻭﻴﺠﺏ – ﻜﻠﻤﺎ ﺃﻤﻜﻥ ﺫﻟﻙ – ﺃﻥ ﻴﻭﻗﻊ ﻋﻠﻴﻪ ﺃﻭ
ﻴﺨﺘﻤﻪ ﺒﺨﺎﺘﻡ ﺍﻟﺸﺨﺹ ﺍﻟﻤﻘﺭ ﺒﺄﻨﻪ ﻤﺎﻟﻙ ﻟﻸﺭﺽ ﺃﻭ ﺃﻱ ﺍﻤﺘﻴﺎﺯ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﺃﻭ
ﻭﻜﻴل ﺫﻟﻙ ﺍﻟﺸﺨﺹ ﺍﻟﻤﻔﻭﺽ ﻋﻠﻰ ﻭﺠﻪ ﺼﺤﻴﺢ ﻭﺸﻴﺦ ﺍﻟﻘﺭﻴﺔ ﺃﻭ ﺍﻟﺒﻠﺩﺓ ﺍﻟﺘﻲ ﺘﻘﻊ ﺩﺍﺨل ﺤﺩﻭﺩﻫﺎ ﻗﻁﻌﺔ ﺍﻷﺭﺽ.
ﻭﻜﺫﻟﻙ ﻜل ﻤﻥ ﻴﻜﻭﻥ ﺤﺎﻀﺭﺍﹰ ﻤﻥ ﺍﻷﺸﺨﺎﺹ ﺍﻟﻤﻌﺭﻭﻓﻴﻥ ﻭﻓﻘﺎﹰ ﻟﻤﺎ ﻴﺭﺍﻩ ﻀﺎﺒﻁ ﺍﻟﺘﺴﺠﻴل ﻤﻼﺌﻤﺎﹰ.
ﻭﺍﺠﺒﺎﺕ ﻀﺎﺒﻁ ﺍﻟﺘﺴﻭﻴﺔ.
(١) -١٥ﻴﻤﺎﺭﺱ ﻀﺎﺒﻁ ﺍﻟﺘﺴﻭﻴﺔ ﺍﺸﺭﺍﻓﺎﹰ ﻋﺎﻤﺎﹰ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﺘﺴﻭﻴﺔ ﻭﻴﺠﻭﺯ ﻟﻪ ﺃﻥ ﻴﺼﺩﺭ ﻤﻥ ﺍﻟﺘﻭﺠﻴﻬﺎﺕ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ﺃﻭ
ﺍﻟﺨﺎﺼﺔ ﻤﺎ ﻴﺭﺍﻩ ﻀﺭﻭﺭﻴﺎﹰ ﻟﻤﺭﺅﻭﺴﻴﻪ ﻤﻥ ﺍﻟﻀﺎﺒﻁ ﻟﻴﻐﻴﺭﻭﺍ ﺃﻭ ﻴﻜﻤﻠﻭﺍ ﺍﻷﺤﻜﺎﻡ ﺍﻟﺘﻲ ﻴﺘﻀﻤﻨﻬﺎ ﻫﺫﺍ ﺍﻟﻔﺼل ﺍﻟﺘﻲ
ﺘﺘﻌﻠﻕ ﺒﺈﺠﺭﺍﺀﺍﺕ ﺘﺤﺩﻴﺩ ﺃﻭ ﺘﺴﺠﻴل ﺍﻷﺭﺽ ﺩﺍﺨل ﻤﻨﻁﻘﺔ ﺍﻟﺘﺴﻭﻴﺔ.
)) (٢ﺃ( ﻴﻨﻅﺭ ﻀﺎﺒﻁ ﺍﻟﺘﺴﻭﻴﺔ ﻭﻴﻔﺼل ﻓﻲ ﻜل ﺍﻟﻤﻁﺎﻟﺒﺎﺕ ﻭﺍﻟﻤﻨﺎﺯﻋﺎﺕ ﺍﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺒﻤﻠﻜﻴﺔ ﺃﻭ ﺤﺩﻭﺩ ﺃﺭﺽ ﺩﺍﺨل
ﻤﻨﻁﻘﺔ ﺍﻟﺘﺴﻭﻴﺔ ﺃﻭ ﺍﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺒﺄﻱ ﺍﻤﺘﻴﺎﺯ ﻋﻠﻰ ﺘﻠﻙ ﺍﻷﺭﺽ ﻭﻓﻲ ﺃﻴﺔ ﻋﺭﻴﻀﺔ ﻻﺴﺘﺼﺩﺍﺭ ﺃﻤﺭ ﻟﺘﻐﻴﻴﺭ ﺍﻟﺘﺤﺩﻴﺩ ﻜﻤﺎ
ﺃﺠﺭﺍﻩ ﻀﺎﺒﻁ ﺍﻟﺘﺤﺩﻴﺩ ﺃﻭ ﻟﺘﺼﺤﻴﺢ ﺃﻱ ﻗﻴﺩ ﺃﺼﻠﻰ ﻗﻴﺩﻩ ﻀﺎﺒﻁ ﺍﻟﺘﺴﺠﻴل ﻓﻲ ﺴﺠل ﺍﻟﺘﺴﻭﻴﺔ ،ﻋﻠﻰ ﺃﻥ ﺘﺼل ﺘﻠﻙ
ﺍﻟﻤﻁﺎﻟﺒﺎﺕ ﺃﻭ ﺍﻟﻤﻨﺎﺯﻋﺎﺕ ﺇﻟﻰ ﻋﻠﻤﻪ ﺃﻭ ﺘﻘﺩﻡ ﺘﻠﻙ ﺍﻟﻌﺭﻴﻀﺔ ﺇﻟﻴﻪ ﻗﺒل ﺇﻨﺘﻬﺎﺀ ﺍﻟﺘﺴﻭﻴﺔ ﻓﻲ ﺍﻟﻘﺭﻴﺔ ﺃﻭ ﺍﻟﻤﻜﺎﻥ ﺍﻟﺫﻱ
ﺘﻜﻭﻥ ﻓﻴﻪ ﺍﻷﺭﺽ،