‫ﻭﺠﻭﺏ ﺘﺴﺠﻴل ﺍﻻﻤﺘﻴﺎﺯ‪.‬‬ ‫‪ -٦٠‬ﻴﻜﺘﻤل ﺍﻻﻤﺘﻴﺎﺯ ﻋﻨﺩﻤﺎ ﻴﻘﻴﺩ ﺍﻟﻤﺴﺠل ﺒﻴﺎﻥ ﺫﻟﻙ ﺍﻻﻤﺘﻴﺎﺯ ﻓﻲ ﺍﻟﺴﺠل‪.‬‬ ‫ﺍﻻﺘﻔﺎﻗﺎﺕ ﺍﻟﻤﻀﻤﻨﺔ ﻓﻲ ﺍﻻﻤﺘﻴﺎﺯﺍﺕ‬ ‫‪ -٦١‬ﻴﻔﺘﺭﺽ‪ ،‬ﻤﺎ ﻟﻡ ﻴﻭﺠﺩ ﺸﺭﻁ ﻴﻨﻔﻲ ﺫﻟﻙ ﺍﻻﻓﺘﺭﺍﺽ‪ ،‬ﻭﺠﻭﺩ ﺍﺘﻔﺎﻕ ﻀﻤﻨﻲ ﺒﻴﻥ ﺍﻟﺸﺨﺹ ﺍﻟﺫﻱ ﻴﻨﺸﺊ ﺍﻻﻤﺘﻴﺎﺯ‬ ‫ﻭﺒﻴﻥ ﺼﺎﺤﺏ ﺍﻻﻤﺘﻴﺎﺯ ﺒﻤﺎ ﻴﻠﻰ ‪:‬‬ ‫)ﺃ( ﺃﻥ ﻴﺩﻓﻊ ﻓﻲ ﺍﻟﻭﻗﺕ ﺍﻟﻤﻌﻴﻥ ﺃﺼل ﺍﻟﻤﺒﻠﻎ ﺍﻟﻤﻨﺸﺄ ﺒﺸﺄﻨﻪ ﺍﻻﻤﺘﻴﺎﺯ ﻭﺍﻟﺘﻜﺎﻟﻴﻑ ﻭﺍﻟﻨﻔﻘﺎﺕ ﺍﻟﻤﺘﻜﺒﺩﺓ ﺒﻁﺭﻴﻘﺔ ﻤﻌﻘﻭﻟﺔ‬ ‫ﻓﻴﻤﺎ ﻴﺘﻌﻠﻕ ﺒﺎﻻﻤﺘﻴﺎﺯ‪،‬‬ ‫)ﺏ( ﺤﺫﻓﺕ ‪،‬‬ ‫)ﺝ( ﺍﻟﻘﻴﺎﻡ ﺒﺼﻴﺎﻨﺔ ﺠﻤﻴﻊ ﺍﻟﻤﺒﺎﻨﻲ ﺍﻟﻤﺸﻴﺩﺓ ﻋﻠﻰ ﺍﻷﺭﺽ‪،‬‬ ‫)ﺩ( ﻓﻲ ﺤﺎﻟﺔ ﺍﻷﺭﺽ ﺍﻟﺤﻜﺭ‪ ،‬ﺘﺩﻓﻊ ﺍﻷﺠﺭﺓ ﺍﻟﻭﺍﺠﺏ ﺩﻓﻌﻬﺎ ﻭﺘﻨﻔﺫ ﻭﺘﺭﺍﻋﻲ ﺍﻻﺘﻔﺎﻗﺎﺕ ﻭﺍﻟﺸﺭﻭﻁ ﺍﻟﻤﺘﺤﻔﻅ ﻋﻠﻴﻬﺎ‬ ‫ﻭﺍﻟﻤﻀﻤﻨﺔ ﻓﻲ ﺍﻟﺤﻜﺭ ﻤﻤﺎ ﻴﻠﺘﺯﻡ ﺒﻬﺎ ﺍﻟﻤﺘﺴﺄﺠﺭ ﻭﻴﻌﻭﺽ ﺼﺎﺤﺏ ﺍﻻﻤﺘﻴﺎﺯ ﺃﻭ ﺃﻱ ﺸﺨﺹ ﺍﻜﺘﺴﺏ ﺤﻘﺎﹰ ﺒﻤﻭﺠﺒﻪ‬ ‫ﻋﻥ ﻜل ﺍﻹﺠﺭﺍﺀﺍﺕ ﻭﺍﻟﻤﻁﺎﻟﺒﺎﺕ ﻭﺍﻟﻨﻔﻘﺎﺕ ﺍﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺒﻌﺩﻡ ﺩﻓﻊ ﺍﻷﺠﺭﺓ ﺃﻭ ﺍﻹﺨﻼل‬ ‫ﺒﺄﻱ ﻤﻥ ﺍﻻﺘﻔﺎﻗﺎﺕ ﻭﺍﻟﺸﺭﻭﻁ ﺍﻟﻤﺫﻜﻭﺭﺓ‪،‬‬ ‫)ﻫـ( ﻴﺠﻭﺯ ﻟﺼﺎﺤﺏ ﺍﻻﻤﺘﻴﺎﺯ ﺴﻭﺍﺀ ﻗﺎﻡ ﺒﺫﻟﻙ ﺒﻨﻔﺴﻪ ﺃﻭ ﻤﻥ ﻁﺭﻴﻕ ﻭﻜﻴﻠﻪ ﻭﺇﻟﻰ ﺃﻥ ﻴﻨﺘﻬﻲ ﺍﻻﻤﺘﻴﺎﺯ‪ ،‬ﺃﻥ ﻴﺩﺨل‬ ‫ﺍﻷﺭﺽ ﺨﻼل ﺍﻷﻭﻗﺎﺕ ﺍﻟﻤﻨﺎﺴﺒﺔ ﻟﻴﻔﺤﺹ ﺤﺎﻟﺔ ﺃﻴﺔ ﻤﺒﺎﻥ ﺘﻭﺠﺩ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﺃﻭ ﺼﻴﺎﻨﺘﻬﺎ‪.‬‬ ‫ﺍﻻﻤﺘﻴﺎﺯ ﺍﻟﺤﻴﺎﺯﻱ ‪.‬‬ ‫‪ -٦٢‬ﻴﻜﻭﻥ ﺼﺤﻴﺤﺎﹰ ﺃﻱ ﺍﻤﺘﻴﺎﺯ ﻴﺴﻤﺢ ﻟﺼﺎﺤﺒﻪ ﻭﻓﻘﺎﹰ ﻟﻠﻌﺭﻑ ﺍﻟﻤﺤﻠﻰ ﺒﺤﻴﺎﺯﺓ ﺍﻷﺭﺽ ﻭﻴﻜﻭﻥ ﻟﻤﺎﻟﻙ ﺍﻷﺭﺽ‬ ‫ﺍﻟﺤﻕ ﻓﻲ ﺍﺴﺘﺭﺩﺍﺩ ﺍﻟﺤﻴﺎﺯﺓ ﺒﻌﺩ ﺍﻨﻘﻀﺎﺀ ﺍﻟﻤﺩﺓ ﺍﻟﺘﻲ ﺤﺩﺩﻫﺎ ﺍﻻﻤﺘﻴﺎﺯ ‪ -‬ﺇﻥ ﻭﺠﺩ – ���ﺒﻌﺩ ﺩﻓﻊ ﺠﻤﻴﻊ ﺍﻟﻨﻘﻭﺩ‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﺘﺤﻘﺔ ﺒﻤﻘﺘﻀﺎﻩ ﻭﻟﻜﻥ ﺇﺫﺍ ﻟﻡ ﻴﻤﺎﺭﺱ ﺫﻟﻙ ﺍﻟﺤﻕ ﻋﻨﺩ ﺍﻨﻘﻀﺎﺀ ﺍﻟﻤﺩﺓ ﺍﻟﻤﺫﻜﻭﺭﺓ ﺃﻭ ﺇﺫﺍ ﻟﻡ ﻴﺤﺩﺩ ﺍﻻﻤﺘﻴﺎﺯ ﻤﺩﺓ‬ ‫ﻓﻴﻜﻭﻥ ﻤﻠﺯﻤﺎ ﻗﺒل ﺩﻓﻊ ﺍﻟﻤﺒﺎﻟﻎ ﺍﻟﻤﺴﺘﺤﻘﺔ ﺒﻤﻘﺘﻀﻲ ﺍﻻﻤﺘﻴﺎﺯ ﻭﺍﺴﺘﻌﺎﺩﺓ ﺤﻴﺎﺯﺓ ﺍﻷﺭﺽ ﺒﺄﻥ ﻴﻭﺠﻪ ﺇﻋﻼﻨﺎﹰ ﻻ ﺘﻘل‬ ‫ﻤﺩﺘﻪ ﻋﻥ ﺜﻼﺜﺔ ﺃﺸﻬﺭ ﺇﻟﻰ ﺼﺎﺤﺏ ﺍﻻﻤﺘﻴﺎﺯ ﻭﺇﺫﺍ ﻜﺎﻨﺕ ﺍﻷﺭﺽ ﺍﺭﻀﺎﹰ ﺯﺭﺍﻋﻴﺔ ﻓﻼ ﻴﻜﻭﻥ ﻟﻺﻋﻼﻥ ﺃﺜﺭ ﻤﺎ ﻟﻡ‬ ‫ﺘﻨﻘﺽ ﻤﺩﺓ ﺃﺨﺭﻯ ﺘﻤﻜﻥ ﺼﺎﺤﺏ ﺍﻻﻤﺘﻴﺎﺯ ﻤﻥ ﺤﺼﺎﺩ ﺃﻱ ﻤﺤﺼﻭل ﻜﺎﻥ ﻤﺯﺭﻭﻋﺎﹰ ﻋﻨﺩ ﺍﻨﻘﻀﺎﺀ ﻤﺩﺓ ﺍﻹﻋﻼﻥ‬ ‫ﺍﻟﺒﺎﻟﻎ ﻗﺩﺭﻫﺎ ﺜﻼﺜﺔ ﺃﺸﻬﺭ‪.‬‬ ‫ﻨﻘل ﺍﻻﻤﺘﻴﺎﺯ ‪.‬‬ ‫‪ -٦٣‬ﻴﺠﻭﺯ ﻟﺼﺎﺤﺏ ﺍﻻﻤﺘﻴﺎﺯ ﺃﻥ ﻴﻨﻘﻠﻪ ﺒﻤﻘﺘﻀﻲ ﻭﺜﻴﻘﺔ ﺒﺎﻟﺸﻜل ﺍﻟﻤﻘﺭﺭ ﻭﻴﻨﺘﺞ ﺍﻟﻨﻘل ﺃﺜﺭﻩ ﻟﻴﻨﻘل ﺠﻤﻴﻊ ﺍﻟﺤﻘﻭﻕ‬ ‫ﺍﻟﻤﺨﻭﻟﺔ ﺒﻤﻘﺘﻀﻲ ﺍﻻﻤﺘﻴﺎﺯ ﺃﻭ ﺍﻟﺘﻲ ﻴﻨﺹ ﻫﺫﺍ ﺍﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﻋﻠﻰ ﺘﻀﻤﻴﻨﻬﺎ ﻭﻴﻜﺘﻤل ﺍﻟﻨﻘل ﻋﻨﺩﻤﺎ ﻴﻘﻴﺩ ﺍﻟﻤﺴﺠل ﺍﺴﻡ‬ ‫ﺍﻟﻤﻨﻘﻭل ﺇﻟﻴﻪ ﻓﻲ ﺍﻟﺴﺠل ﻜﺼﺎﺤﺏ ﺍﻻﻤﺘﻴﺎﺯ‪.‬‬ ‫ﺍﻻﻋﺘﺭﺍﻑ ﺒﻤﺒﻠﻎ ﻤﺴﺘﺤﻕ ﻓﻲ ﻭﻗﺕ ﻨﻘل ﺍﻟﻤﻠﻜﻴﺔ‪.‬‬