(1) -306ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﺅﺠﺭ ﺘﺴﻠﻴﻡ ﺍﻟﻤﺄﺠﻭﺭ ﻭﺘﻭﺍﺒﻌﻪ ﻓﻲ ﺤﺎﻟﺔ ﺘﺼﻠﺢ ﻤﻌﻬﺎ ﻻﺴﺘﻴﻔﺎﺀ ﺍﻟﻤﻨﻔﻌﺔ ﺍﻟﻤﻘﺼﻭﺩﺓ ﻜﺎﻤﻠﺔ .
) (2ﻴﺘﻡ ﺍﻟﺘﺴﻠﻴﻡ ﺒﺘﻤﻜﻴﻥ ﺍﻟﻤﺴﺘﺄﺠﺭ ﻤﻥ ﻗﺒﺽ ﺍﻟﻤﺄﺠﻭﺭ ﺩﻭﻥ ﻤﺎﻨﻊ ﻴﻌﻭﻕ ﺍﻻﻨﺘﻔﺎﻉ ﺒﻪ ﻤﻊ ﺒﻘﺎﺌﻪ ﻓﻲ ﻴﺩﻩ ﻤﺘﺼﻼ ﺤﺘﻰ
ﺘﻨﻘﻀﻲ ﻤﺩﺓ ﺍﻹﺠﺎﺭﺓ .
) (3ﻟﻠﻤﺅﺠﺭ ﺃﻥ ﻴﻤﺘﻨﻊ ﻋﻥ ﺘﺴﻠﻴﻡ ﺍﻟﻤﺄﺠﻭﺭ ﺤﺘﻰ ﻴﺴﺘﻭﻓﻲ ﻤﻘﺩﻡ ﺍﻷﺠﺭﺓ .
ﺇﻴﺠﺎﺭ ﺃﻜﺜﺭ ﻤﻥ ﻭﺤﺩﺓ ﻭﺍﺤﺩﺓ
(1) -307ﺇﺫﺍ ﻋﻘﺩ ﺍﻹﺠﺎﺭﺓ ﻋﻠﻰ ﺸﻲﺀ ﻤﻌﻴﻥ ﺒﺄﺠﺭﺓ ﺇﺠﻤﺎﻟﻴﺔ ﻭﺫﻜﺭ ﻋﺩﺩ ﻭﺤﺩﺍﺘﻪ ﺩﻭﻥ ﺒﻴﺎﻥ ﺃﺠﺭﺓ ﻜل ﻭﺤﺩﺓ ﻤﻨﻬﺎ
ﻓﻅﻬﺭﺕ ﻭﺤﺩﺍﺘﻪ ﺃﺯﻴﺩ ﺃﻭ ﺃﻨﻘﺹ ﻜﺎﻨﺕ ﺍﻷﺠﺭﺓ ﻫﻲ ﺍﻟﻤﺴﻤﺎﺓ ﻓﻲ ﺍﻟﻌﻘﺩ ﻻ ﻴﺯﺍﺩ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻭﻻ ﻴﻨﻘﺹ ﻤﻨﻬﺎ ﻭﻓﻲ ﺤﺎﻟﺔ
ﺍﻟﻨﻘﺼﺎﻥ ﻟﻠﻤﺴﺘﺄﺠﺭ ﺍﻟﺨﻴﺎﺭ ﻓﻲ ﻓﺴﺦ ﺍﻟﻌﻘﺩ
) (2ﺇﺫﺍ ﺴﻤﻰ ﻓﻲ ﺍﻟﻌﻘﺩ ﺃﺠﺭ ﻜل ﻭﺤﺩﺓ ﻓﺈﻥ ﺍﻟﻤﺴﺘﺄﺠﺭ ﻴﻠﺘﺯﻡ ﺒﺎﻷﺠﺭ ﺍﻟﻤﺴﻤﻰ ﻟﻠﻭﺤﺩﺍﺕ ﺍﻟﺯﺍﺌﺩﺓ ﻭﻴﻠﺘﺯﻡ ﺍﻟﻤﺅﺠﺭ ﺒﺨﻁ
ﺍﻷﺠﺭ ﺍﻟﻤﺴﻤﻰ ﻟﻠﻭﺤﺩﺍﺕ ﺍﻟﻨﺎﻗﺼﺔ ﻭﻟﻠﻤﺴﺘﺄﺠﺭ ﺨﻴﺎﺭ ﺍﻟﻔﺴﺦ ﻓﻲ ﺍﻟﺤﺎﻟﺘﻴﻥ .
) (3ﻻ ﺨﻴﺎﺭ ﻓﻲ ﺍﻟﻔﺴﺦ ﺇﺫﺍ ﻜﺎﻥ ﻤﻘﺩﺍﺭ ﺍﻟﻨﻘﺹ ﺃﻭ ﺍﻟﺯﻴﺎﺩﺓ ﻴﺴﻴﺭﺍ ،ﺒﺤﻴﺙ ﻻ ﻴﻜﻭﻥ ﻟﻪ ﺃﺜﺭ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﻨﻔﻌﺔ ﺍﻟﻤﻘﺼﻭﺩﺓ
ﺃﺜﺎﺭ ﺘﺴﻠﻴﻡ ﺍﻟﻤﺄﺠﻭﺭ ﻭﺘﻭﺍﺒﻌﻪ
-308ﻴﺴﺭﻱ ﻋﻠﻰ ﺘﺴﻠﻴﻡ ﺍﻟﻤﺄﺠﻭﺭ ﻭﺘﻭﺍﺒﻌﻪ ﻤﺎ ﻴﺴﺭﻱ ﻋﻠﻰ ﺘﺴﻠﻴﻡ ﺍﻟﻤﺒﻴﻊ ﻤﻥ ﺃﺜﺎﺭ ﻤﺎ ﻟﻡ ﻴﺘﻔﻕ ﺍﻟﻁﺭﻓﺎﻥ ﻋﻠﻰ ﻤﺎ
ﻴﺨﺎﻟﻔﻪ
ﺼﻴﺎﻨﺔ ﺍﻟﻤﺄﺠﻭﺭ
(1) -309ﻴﻠﺯﻡ ﺍﻟﻤﺅﺠﺭ ﺃﻥ ﻴﻘﻭﻡ ﺒﺈﺼﻼﺡ ﻤﺎ ﻴﺤﺩﺙ ﻤﻥ ﺨﻠل ﻓﻲ ﺍﻟﻤﺄﺠﻭﺭ ﻴﺅﺜﺭ ﻓﻲ ﺍﺴﺘﻴﻔﺎﺀ ﺍﻟﻤﻨﻔﻌﺔ ﺍﻟﻤﻘﺼﻭﺩﺓ
) (2ﻴﺠﻭﺯ ﻟﻠﻤﺴﺘﺄﺠﺭ ﺍﻟﺤﺼﻭل ﻋﻠﻰ ﺇﺫﻥ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﺅﺠﺭ ﻴﺨﻭﻟﻪ ﺍﻹﺼﻼﺡ ﻭﺍﻟﺭﺠﻭﻉ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﺅﺠﺭ ﺒﻤﺎ ﺍﻨﻔﻕ ﻓﻲ ﺴﺒﻴل
ﺇﺼﻼﺡ ﺍﻟﺨﻠل ﺒﺎﻟﻘﺩﺭ ﺍﻟﻤﺘﻌﺎﺭﻑ ﻋﻠﻴﻪ ﻓﺈﺫﺍ ﺭﻓﺽ ﺍﻟﻤﺅﺠﺭ ﺍﻹﺫﻥ ﻟﻠﻤﺴﺘﺄﺠﺭ ﺒﺈﺠﺭﺍﺀ ﺍﻹﺼﻼﺤﺎﺕ ﻭﻟﻡ ﻴﻘﻡ ﺒﻬﺎ ﺒﻨﻔﺴﻪ
ﻴﺠﻭﺯ ﻟﻠﻤﺴﺘﺄﺠﺭ ﻓﺴﺦ ﺍﻟﻌﻘﺩ ﺃﻭ ﺍﻟﺤﺼﻭل ﻋﻠﻰ ﺇﺫﻥ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﺤﻜﻤﺔ ﻴﺨﻭﻟﻪ ﺍﻹﺼﻼﺡ ﻭﺍﻟﺭﺠﻭﻉ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﺅﺠﺭ ﺒﻤﺎ ﺍﻨﻔﻕ
ﻭﺒﻤﺼﺎﺭﻴﻑ ﺍﻟﺘﻘﺎﻀﻲ .
) (3ﺇﺫﺍ ﻜﺎﻥ ﺍﻟﺨﻠل ﺍﻟﺫﻱ ﻴﻠﺯﻡ ﺍﻟﻤﺅﺠﺭ ﺇﺼﻼﺤﻪ ﻓﺘﺄﺨﺭ ﺃﻭ ﺘﻌﺫﺭ ﺍﺘﺼﺎل ﺍﻟﻤﺴﺘﺄﺠﺭ ﺒﺎﻟﻤﺅﺠﺭ ﺠﺎﺯ ﻟﻠﻤﺴﺘﺄﺠﺭ ﺇﺼﻼﺡ
ﺍﻟﺨﻠل ﻭﺍﻗﺘﻁﺎﻉ ﻨﻔﻘﺘﻪ ﻤﻥ ﺍﻷﺠﺭﺓ ﻋﻠﻰ ﺃﻥ ﻴﻜﻭﻥ ﺫﻟﻙ ﻓﻲ ﺤﺩﻭﺩ ﺍﻟﻌﺭﻑ .
) (4ﺇﺫﺍ ﺍﺤﺩﺙ ﺍﻟﻤﺴﺘﺄﺠﺭ ﺒﺈﺫﻥ ﺍﻟﻤﺅﺠﺭ ﺇﻨﺸﺎﺀﺍﺕ ﺃﻭ ﺇﺼﻼﺡ ﻟﻤﻨﻔﻌﺔ ﺍﻟﻤﺄﺠﻭﺭ ﺃﻭ ﺼﻴﺎﻨﺘﻪ ﺭﺠﻊ ﻋﻠﻴﻪ ﺒﻤﺎ ﺃﻨﻔﻘﻪ ﻓﻲ
ﺤﺩﻭﺩ ﺍﻟﻌﺭﻑ ﻭﺇﻥ ﻟﻡ ﻴﺸﺘﺭﻁ ﻟﻪ ﺤﻕ ﺍﻟﺭﺠﻭﻉ .
)(5
ﻻ ﻴﻜﻭﻥ ﻟﻠﻤﺴﺘﺄﺠﺭ ﺤﻕ ﺍﻟﺭﺠﻭﻉ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﺅﺠﺭ ﺇﺫﺍ ﻜﺎﻥ ﻤﺎ ﺃﺤﺩﺜﻪ ﺍﻟﻤﺴﺘﺄﺠﺭ ﻋﺎﺌﺩﺍ ﻟﻤﻨﻔﻌﺘﻪ ﺍﻟﺸﺨﺼﻴﺔ ﻤﺎ ﻟﻡ
ﻴﺘﻔﻕ ﻋﻠﻰ ﻏﻴﺭ ﺫﻟﻙ .
) (6ﻴﺠﻭﺯ ﻟﻠﻤﺅﺠﺭ ﺃﻥ ﻴﻤﻨﻊ ﺍﻟﻤﺴﺘﺄﺠﺭ ﻤﻥ ﺃﻱ ﻋﻤل ﻴﺅﺩﻱ ﺇﻟﻲ ﺘﺨﺭﻴﺏ ﺃﻭ ﺘﻐﻴﻴﺭ ﻓﻲ ﺍﻟﻤﺄﺠﻭﺭ ﻭﻤﻥ ﻭﻀﻊ ﺃﻱ
ﺁﻻﺕ ﺃﻭ ﺃﺠﻬﺯﺓ ﻗﺩ ﺘﻀﺭ ﺃﻭ ﺘﻨﻘﺹ ﻤﻥ ﻗﻴﻤﺔ ﺍﻟﻤﺄﺠﻭﺭ
)(7ﺇﺫﺍ ﻟﻡ ﻴﻤﺘﻨﻊ ﺍﻟﻤﺴﺘﺄﺠﺭ ﻜﺎﻥ ﻟﻠﻤﺅﺠﺭ ﺃﻥ ﻴﻁﻠﺏ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﺤﻜﻤﺔ ﻓﺴﺦ ﺍﻟﻌﻘﺩ ﻭﻀﻤﺎﻥ ﺍﻟﻀﺭﺭ ﺍﻟﺫﻱ ﺴﺒﺒﻪ ﻫﺫﺍ ﺍﻟﺘﻌﺩﻱ
Select target paragraph3
Connect to a paragraph
Connect to an entity
Disable highlights
Add to table of contents