ﺇﺩﺍﺭﺓ ﻤﻠﻜﻴﺔ ﺍﻷﺴﺭﺓ.
(1) -541ﻻﺼﺤﺎﺏ ﺃﻏﻠﺒﻴﺔ ﺍﻟﺤﺼﺹ ﻓﻲ ﻤﻠﻜﻴﺔ ﺍﻷﺴﺭﺓ ﺃﻥ ﻴﻌﻴﻨﻭﺍ ﻤﻥ ﺒﻴﻨﻬﻡ ﻭﺍﺤﺩﺍ ﺃﻭ ﺃﻜﺜﺭ ﻹﺩﺍﺭﺓ ﺍﻟﻤﺎل ﺍﻟﻤﺸﺘﺭﻙ
ﻭﻟﻠﻤﺩﻴﺭ ﺃﻥ ﻴﺩﺨل ﻋﻠﻰ ﻤﻠﻜﻴﺔ ﺍﻷﺴﺭﺓ ﻤﻥ ﺍﻟﺘﻐﻴﻴﺭ ﻓﻲ ﺍﻟﻐﺭﺽ ﺍﻟﺫﻱ ﺃﻋﺩ ﻟﻪ ﺍﻟﻤﺎل ﺍﻟﻤﺸﺘﺭﻙ ﻤﺎ ﻴﺤﺴـﻥ ﺒـﻪ ﻁـﺭﻕ
ﺍﻻﻨﺘﻔﺎﻉ ﺒﻬﺫﺍ ﺍﻟﻤﺎل ﻤﺎ ﻟﻡ ﻴﻜﻥ ﻫﻨﺎﻙ ﺍﺘﻔﺎﻕ ﻋﻠﻰ ﻏﻴﺭ ﺫﻟﻙ.
) (2ﻴﺠﻭﺯ ﻋﺯل ﺍﻟﻤﺩﻴﺭ ﺒﺎﻟﻁﺭﻴﻘﺔ ﺍﻟﺘﻲ ﻋﻴﻥ ﺒﻬﺎ ﻜﻤﺎ ﻴﺠﻭﺯ ﻟﻠﻤﺤﻜﻤﺔ ﻋﺯﻟﻪ ﺒﻨﺎﺀ ﻋﻠﻰ ﻁﻠﺏ ﺃﻱ ﺸﺭﻴﻙ ﺇﺫﺍ ﻭﺠﺩ ﺴﺒﺏ
ﻗﻭﻱ ﻴﺒﺭﺭ ﻫﺫﺍ ﺍﻟﻌﺯل.
ﺘﻁﺒﻴﻕ ﻗﻭﺍﻋﺩ ﺍﻟﻭﻜﺎﻟﺔ ﻭﺃﺤﻜﺎﻡ ﺍﻟﺸﺭﻜﺔ ﻋﻠﻰ ﻤﻠﻜﻴﺔ ﺍﻷﺴﺭﺓ.
-542ﻓﻴﻤﺎ ﻋﺩﺍ ﺍﻟﻘﻭﺍﻋﺩ ﺍﻟﺴﺎﺒﻘﺔ ﺘﻁﺒﻕ ﻗﻭﺍﻋﺩ ﺍﻟﻤﻠﻜﻴﺔ ﺍﻟﺸﺎﺌﻌﺔ ﻭﻗﻭﺍﻋﺩ ﺍﻟﻭﻜﺎﻟﺔ ﻭﺃﺤﻜﺎﻡ ﺍﻟﺘﺭﻜﺔ ﻋﻠﻰ ﻤﻠﻜﻴﺔ ﺍﻷﺴﺭﺓ.
ﺍﻟﻔﺼل ﺍﻟﺨﺎﻤﺱ
ﻤﻠﻜﻴﺔ ﺍﻟﻁﺒﻘﺎﺕ ﻭﺍﻟﺸﻘﻕ
ﺘﻤﻠﻴﻙ ﺍﻟﻁﺒﻘﺎﺕ ﻭﺍﻟﺸﻘﻕ.
(1) -543ﻴﺠﻭﺯ ﻷﻱ ﺸﺨﺹ ﻴﻤﻠﻙ ﻋﻴﻥ ﺃﻭ ﻤ���ﻔﻌﺔ ﺃﺭﺽ ﺃﻭ ﻋﻘﺎﺭ ﺃﻥ ﻴﻘﻴﻡ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻋﻤﺎﺭﺓ ﻤﻘﺴﻤﺔ ﺇﻟﻰ ﻁﺒﻘﺎﺕ ﻭﺸﻘﻕ
ﺒﻘﺼﺩ ﺘﻤﻠﻴﻙ ﺍﻟﻁﺒﻘﺎﺕ ﺃﻭ ﻜل ﺍﻟﺸﻘﻕ ﺃﻭ ﺒﻌﻀﻬﺎ ﻵﺨﺭﻴﻥ ﻜﻤﺎ ﻴﺠﻭﺯ ﻷﻱ
ﻤﺎﻟﻙ ﻟﻌﻤﺎﺭﺓ ﺘﺤﻭﻴﻠﻬﺎ ﺇﻟﻰ ﻁﺒﻘﺎﺕ ﻭﺸﻘﻕ ﻭﺘﻤﻠﻴﻜﻬﺎ ﻜﻠﻬﺎ ﺃﻭ ﺒﻌﻀﻬﺎ ﻵﺨﺭﻴﻥ.
) (2ﺘﻜﻭﻥ ﻤﻠﻜﻴﺔ ﺍﻟﻁﺒﻘﺎﺕ ﻭﺍﻟﺸﻘﻕ ﻤﻥ ﻨﻭﻉ ﻤﻠﻜﻴﺔ ﺍﻷﺭﺽ.
) (3ﺇﺫﺍ ﺘﻌﺩﺩ ﻤﻼﻙ ﻁﺒﻘﺎﺕ ﺍﻟﻌﻤﺎﺭﺓ ﺃﻭ ﺸﻘﻘﻬﺎ ﺍﻟﻤﺨﺘﻠﻔﺔ ﻭﻓﻘﺎ ﻷﺤﻜﺎﻡ ﺍﻟﺒﻨﺩ ) (1ﻓﺎﻨﻬﻡ ﻴﻌـﺩﻭﻥ ﺸـﺭﻜﺎﺀ ﻓـﻲ ﻤﻠﻜﻴـﺔ
ﺍﻷﺭﺽ ﻭﻤﻠﻜﻴﺔ ﺍﺠﺯﺍﺀ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﻤﻌﺩﺓ ﻟﻼﺴﺘﻌﻤﺎل ﺍﻟﻤﺸﺘﺭﻙ ﺒﻴﻥ ﺍﻟﺠﻤﻴﻊ ﺃﻭ ﺃﻱ ﺠﺯﺀ ﺁﺨﺭ ﺴـﺠل ﺒﻬـﺫﺍ ﺍﻟﻭﺼـﻑ ﺃﻭ
ﺘﻘﺘﻀﻲ ﻁﺒﻴﻌﺔ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺃﻥ ﻴﻜﻭﻥ ﻤﺸﺘﺭﻜﺎ ﻓﻴﻪ.
) (4ﺩﻭﻥ ﺍﻟﻤﺴﺎﺱ ﺒﻌﻤﻭﻡ ﺃﺤﻜﺎﻡ ﺍﻟﺒﻨﺩ ) (3ﻭﻤﻊ ﻤﺭﺍﻋﺎﺓ ﺃﻱ ﻗﻴﺩ ﻭﺍﺭﺩ ﻓﻲ ﺴﻨﺩ ﺍﻟﻤﻠﻜﻴﺔ ﺃﻭ ﺍﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺫﻱ ﻴﻨﻅﻡ ﺘﺴـﺠﻴل
ﺍﻷﺭﺍﻀﻲ ﺘﺸﻤل ﺍﻟﻤﻠﻜﻴﺔ ﺍﻟﻤﺸﺘﺭﻜﺔ ﻤﺎ ﻴﻠﻲ:
)ﺃ( ﺍﻷﺴﺎﺴﺎﺕ ﻭﺍﻟﺠﺩﺭﺍﻥ ﺍﻟﺭﺌﻴﺴﻴﺔ،
)ﺏ( ﺍﻟﺠﺩﺭﺍﻥ ﺍﻟﻔﺎﺼﻠﺔ ﺍﻟﻤﺸﺘﺭﻜﺔ ﻭﺍﻟﺠﺩﺭﺍﻥ ﺍﻟﻤﻌﺩﺓ ﻟﻠﻤﺩﺍﺨل ﻭﻟﺤﻤل ﺍﻟﺴﻘﻑ،
)ﺝ( ﻤﺠﺎﺭﻱ ﺍﻟﺘﻬﻭﻴﺔ ﻟﻠﻤﻨﺎﻓﻊ،
)ﺩ( ﺭﻜﺎﺌﺯ ﺍﻟﺴﻘﻭﻑ ﻭﺍﻟﻘﻨﺎﻁﺭ ﻭﺍﻟﻤﺩﺍﺨل ﻭﺍﻷﻗﻨﻴﺔ ﻭﺍﻷﺴﻁﺢ ﻭﺍﻟﺴﻼﻟﻡ ﻭﺃﻗﻔﺎﺼـﻬﺎ ﻭﺍﻟﻤﻤـﺭﺍﺕ ﻭﺍﻟـﺩﻫﺎﻟﻴﺯ ﻭﻗﻭﺍﻋـﺩ
ﺍﻷﺭﻀﻴﺎﺕ ﻭﺍﻟﻤﺼﺎﻋﺩ ﻭﻏﺭﻑ ﺍﻟﺒﻭﺍﺒﻴﻥ،
)ﻫـ( ﺃﺠﻬﺯﺓ ﺍﻟﺘﺩﻓﺌﺔ ﻭﺍﻟﺘﺒﺭﻴﺩ ﻭﺴﺎﺌﺭ ﺃﻨﻭﺍﻉ ﺍﻷﻨﺎﺒﻴﺏ ﻭﺍﻟﻤﺯﺍﺭﻴﺏ ﻭﺍﻟﻤﺠﺎﺭﻱ ﻭﺍﻟﺘﺭﻜﻴﺒـﺎﺕ ﻭﺍﻟﺘﻤﺩﻴـﺩﺍﺕ ﺍﻟﻤﺸـﺘﺭﻜﺔ
ﻜﺘﺠﻬﻴﺯﺍﺕ ﺍﻹﻨﺎﺭﺓ ﻭﺍﻟﻤﻴﺎﻩ ﻭﻤﻠﺤﻘﺎﺘﻬﺎ ﻭﻜل ﻤﺎ ﻴﻜﻭﻥ ﺘﺎﺒﻌﺎ ﻟﻠﺒﻨﺎﺀ ﺇﻻ ﻤﺎ ﻜﺎﻥ ﻤﻨﻬﺎ ﺩﺍﺨل ﺍﻟﻁﺎﺒﻕ ﺃﻭ ﺍﻟﺸﻘﺔ.
) (5ﻴﺠﺏ ﺃﻥ ﺘﺘﻭﺍﻓﺭ ﻟﻜل ﻁﺎﺒﻕ ﺃﻭ ﺸﻘﺔ ﺍﻟﻤﻨﺎﻓﺫ ﻭﺍﻟﻤﻤﺭﺍﺕ ﺍﻟﻜﺎﻓﻴﺔ ﻟﺩﺨﻭل ﻭﻤﺭﻭﺭ ﺍﻟﻬﻭﺍﺀ ﺍﻟﻁﺒﻴﻌﻲ ﻭﺃﺸﻌﺔ ﺍﻟﺸـﻤﺱ
ﻗﺒل ﺘﻤﻠﻴﻜﻬﺎﺍﻭ ﺍﻟﺴﻤﺎﺡ ﺒﺘﻤﻠﻴﻜﻬﺎ ﻜﻁﻭﺍﺒﻕ ﺃﻭ ﺸﻘﻕ
ﻋﺩﻡ ﺠﻭﺍﺯ ﻗﺴﻤﺔ ﺍﻷﺠﺯﺍﺀ ﺍﻟﻤﺸﺘﺭﻜﺔ.
-544ﺍﻷﺠﺯﺍﺀ ﺍﻟﻤﺸﺘﺭﻜﺔ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ ﻭﺍﻟﻤﻨﺼﻭﺹ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ 543ﻻ ﺘﻘﺒل ﺍﻟﻘﺴﻤﺔ ﻭﻴﻜﻭﻥ ﻨﺼﻴﺏ ﻜل ﻤﺎﻟـﻙ
ﻓﻴﻬﺎ ﺒﻨﺴﺒﺔ ﻨﺼﻴﺒﻪ ﻓﻲ ﺍﻟﺩﺍﺭ ﻭﻟﻴﺱ ﻷﻱ ﻤﺎﻟﻙ ﺃﻥ ﻴﺘﺼﺭﻑ ﻓﻲ ﻨﺼﻴﺒﻪ ﻤﺴﺘﻘﻼ ﻋﻥ ﺍﻟﺠﺯﺀ ﺍﻟﺫﻱ ﻴﻤﻠﻜﻪ.
ﺍﻟﺤﻭﺍﺌﻁ ﺍﻟﻤﺸﺘﺭﻜﺔ ﺒﻴﻥ ﺸﻘﺘﻴﻥ.
Select target paragraph3
Connect to a paragraph
Connect to an entity
Disable highlights
Add to table of contents