) (2ﻴﺴﺭﻱ ﻫﺫﺍ ﺍﻟﺤﻜﻡ ﻋﻠﻰ ﻋﺭﻭﻕ ﺍﻟﺸﺠﺭﺓ ﺍﻟﺘﻲ ﺍﻤﺘﺩﺕ ﻓﻲ ﺃﺭﺽ ﺍﻟﻐﻴﺭ
) (3ﻟﻤﺎﻟﻙ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺃﻥ ﻴﻁﻠﺏ ﻤﻨﻊ ﺠﺎﺭﻩ ﻤﻥ ﻏﺭﺱ ﺸﺠﺭﺓ ﺒﺠﻭﺍﺭ ﺒﻨﺎﺀﻩ ﺇﺫﺍ ﻜﺎﻥ ﺍﻟﺸﺠﺭ ﻤﻤﺎ ﺘﻤﺘﺩ ﻋﺭﻭﻗﻪ ﻭﻟﻪ ﺃﻥ ﻴﻁﻠﺏ
ﻗﻠﻌﻪ ﺇﺫﺍ ﺘﻡ ﻏﺭﺴﻪ ﻭﻴﺭﺍﻋﻰ ﻓﻰ ﺘﺤﺩﻴﺩ ﺍﻟﺠﻭﺍﺭ ﺍﻟﻌﺭﻑ ﻭﻨﻭﻉ ﺍﻷﺸﺠﺎﺭ ﻭﻨﻭﻉ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ.
ﺍﻟﻔﺼل ﺍﻟﺜﺎﻟﺙ
ﺍﻟﻤﻠﻜﻴﺔ ﺍﻟﺸﺎﺌﻌﺔ
ﺗﻌﺮﯾﻒ اﻟﻤﻠﻜﯿﺔ اﻟﺸﺎﺋﻌﺔ.
-532ﻤﻊ ﻤﺭﺍﻋﺎﺓ ﺃﺤﻜﺎﻡ ﺍﻟﻤﻴﺭﺍﺙ ﺇﺫﺍ ﺘﻤﻠﻙ ﺸﺨﺼﺎﻥ ﺃﻭ ﺃﻜﺜﺭ ﺸﻴﺌﺎﹰ ﺒﺴﺒﺏ ﻤﻥ ﺃﺴﺒﺎﺏ ﺍﻟﺘﻤﻠﻙ ﺩﻭﻥ ﺃﻥ ﺘﻔﺭﺯ ﺤﺼـﺔ
ﻜل ﻤﻨﻬﻡ ﻓﻴﻪ ﻓﻬﻡ ﺸﺭﻜﺎﺀ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﺸﻴﻭﻉ ﻭﺘﺤﺴﺏ ﺤﺼﺹ ﻜل ﻤﻨﻬﻡ ﻤﺘﺴﺎﻭﻴﺔ ﺇﺫﺍ ﻟﻡ ﻴﻘﻡ ﺍﻟﺩﻟﻴل ﻋﻠﻰ ﻏﻴﺭ ﺫﻟﻙ.
ﺣﻖ اﻟﻤﺎﻟﻚ ﻋﻠﻰ اﻟﺸﯿﻮع ﻓﻲ اﻟﺘﺼﺮف.
(1) -533ﻟﻜل ﻭﺍﺤﺩ ﻤﻥ ﺍﻟﺸﺭﻜﺎﺀ ﻓﻲ ﺍﻟﻤﻠﻙ ﺃﻥ ﻴﺘﺼﺭﻑ ﻓﻲ ﺤﺼﺘﻪ ﻜﻴﻑ ﺸﺎﺀ ﺩﻭﻥ ﺇﺫﻥ ﻤﻥ ﺒﺎﻗﻲ ﺸﺭﻜﺎﺌﻪ ﺒﺸﺭﻁ
ﺇﻻ ﻴﻠﺤﻕ ﻀﺭﺭﺍ ﺒﺤﻘﻭﻕ ﺒﺎﻗﻲ ﺍﻟﺸﺭﻜﺎﺀ.
) (2ﺇﺫﺍ ﻜﺎﻥ ﺍﻟﺘﺼﺭﻑ ﻤﻨﺼﺒﺎ ﻋﻠﻰ ﺠﺯﺀ ﻤﻔﺭﺯ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﺎل ﺍﻟﺸﺎﺌﻊ ﻭﻟﻡ ﻴﻘﻊ ﻫﺫﺍ ﺍﻟﺠﺯﺀ ﻋﻨـﺩ ﺍﻟﻘﺴـﻤﺔ ﻓـﻲ ﻨﺼـﻴﺏ
ﺍﻟﻤﺘﺼﺭﻑ ﺍﻨﺘﻘل ﺤﻕ ﺍﻟﻤﺘﺼﺭﻑ ﺇﻟﻴﻪ ﻤﻥ ﻭﻗﺕ ﺍﻟﺘﺼﺭﻑ ﺇﻟﻰ ﺍﻟﺠﺯﺀ ﺍﻟﺫﻱ ﺁل ﺇﻟﻰ ﺍﻟﻤﺘﺼﺭﻑ ﺒﻁﺭﻴﻕ ﺍﻟﻘﺴـﻤﺔ ﻭﺇﺫﺍ
ﻜﺎﻥ ﺍﻟﻤﺘﺼﺭﻑ ﺇﻟﻴﻪ ﻴﺠﻬل ﺃﻥ ﺍﻟﻤﺘﺼﺭﻑ ﻻ ﻴﻤﻠﻙ ﺍﻟﻌﻴﻥ ﺍﻟﻤﺘﺼﺭﻑ ﻓﻴﻬﺎ ﻤﻔﺭﺯﺓ ﺤﻴﻥ ﺍﻟﻌﻘﺩ ،ﻓﻠﻪ ﺍﻟﺤﻕ ﻓـﻲ ﺇﺒﻁـﺎل
ﺍﻟﺘﺼﺭﻑ ﺃﻴﻀﺎ.
) (3ﻤﻊ ﻤﺭﺍﻋﺎﺓ ﻗﻭﺍﻋﺩ ﻤﻠﻜﻴﺎﺕ ﺍﻟﻁﺒﻘﺎﺕ ﻭﺍﻟﺸﻘﻕ ﻟﻠﺸﺭﻴﻙ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﺸﻴﻭﻉ ﺒﻴﻊ ﺤﺼﺘﻪ ﺒﻼ ﺇﺫﻥ ﺍﻟﺸﺭﻴﻙ ﺍﻵﺨـﺭ ﻭﻟﻜـﻥ
ﻟﻴﺱ ﻟﻪ ﺃﻥ ﻴﺘﺼﺭﻑ ﻓﻲ ﺤﺼﺘﻪ ﺘﺼﺭﻓﺎﹰ ﻴﻀﺭ ﺒﺎﻟﻤﺎل ﺇﻻ ﺒﻤﻭﺍﻓﻘﺔ ﺸﺭﻴﻜﻪ.
إدارة اﻟﻤﺎل اﻟﺸﺎﺋﻊ
(1) -534ﺘﻜﻭﻥ ﺇﺩﺍﺭﺓ ﺍﻟﻤﺎل ﺍﻟﺸﺎﺌﻊ ﻤﻥ ﺤﻕ ﺍﻟﺸﺭﻜﺎﺀ ﻤﺠﺘﻤﻌﻴﻥ ﻤﺎ ﻟﻡ ﻴﺘﻔﻕ ﻋﻠﻰ ﻏﻴﺭ ﺫﻟﻙ.
) (2ﺇﺫﺍ ﺘﻭﻟﻰ ﺃﺤﺩ ﺍﻟﺸﺭﻜﺎﺀ ﺍﻹﺩﺍﺭﺓ ﺩﻭﻥ ﺇﻋﺘﺭﺍﺽ ﻤﻥ ﺍﻟﺒﺎﻗﻴﻥ ﻋﺩ ﻭﻜﻴﻼ ﻋﻨﻪ.
) (3ﻴﺠﻭﺯ ﻷﻱ ﻤﻥ ﺍﻟﺸﺭﻜﺎﺀ ﺃﻥ ﻴﻘﻭﻡ ﺒﺄﻋﻤﺎل ﺤﻔﻅ ﺍﻟﻤﺎل ﺍﻟﻤﺸﺘﺭﻙ ﺩﻭﻥ ﺤﺎﺠﺔ ﻟﻤﻭﺍﻓﻘﺘﻬﻡ ﻭﻴﻌﺩ ﻭﻜـﻴﻼ ﻋـﻨﻬﻡ ﻓـﻲ
ﺫﻟﻙ.
) (4ﻴﻜﻭﻥ ﺭﺃﻱ ﺃﻏﻠﺒﻴﺔ ﺍﻟﺸﺭﻜﺎﺀ ﻓﻲ ﺇﺩ��ﺭﺓ ﺍﻟﻤﺎل ﻤﻠﺯﻤﺎ ﻟﻠﺠﻤﻴﻊ ﻭﺘﻌﺘﺒﺭ ﺍﻷﻏﻠﺒﻴﺔ ﺒﻘﻴﻤﺔ ﺍﻷﻨﺼﺒﺔ.
) (5ﺇﺫﺍ ﻟﻡ ﻴﺘﻔﻕ ﺍﻟﺸﺭﻜﺎﺀ ﺠﺎﺯ ﻟﻬﻡ ﺃﻥ ﻴﺨﺘﺎﺭﻭﺍ ﻤﺩﻴﺭﺍ ﻭﺃﻥ ﻴﻀﻌﻭﺍ ﻹﺩﺍﺭﺓ ﺍﻟﻤﺎل ﺍﻻﻨﺘﻔﺎﻉ ﺒﻪ ﻨﻅﺎﻤـﺎ ﻴﺴـﺭﻱ ﻋﻠـﻰ
ﺍﻟﺸﺭﻜﺎﺀ ﺠﻤﻴﻌﺎ ﻭﻋﻠﻰ ﺨﻠﻔﺎﺌﻬﻡ ﺴﻭﺍﺀ ﺃﻜﺎﻥ ﺍﻟﺨﻠﻑ ﻋﺎﻤﺎ ﺃﻡ ﺨﺎﺼﺎ ﺃﻭ ﺃﻥ ﻴﻁﻠﺏ ﺃﺤﺩﻫﻡ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﺤﻜﻤﺔ ﺃﻥ ﺘﺘﺨﺫ ﻤﺎ ﻴﻠﺯﻡ
ﻟﺤﻔﻅ ﺍﻟﻤﺎل ﻭﺃﻥ ﺘﻌﻴﻥ ﻤﺩﻴﺭﺍ ﻟﻠﻤﺎل ﺍﻟﺸﺎﺌﻊ.
ﺍﻟﺨﺭﻭﺝ ﻋﻠﻰ ﺤﺩﻭﺩ ﺍﻹﺩﺍﺭﺓ ﺍﻟﻤﻌﺘﺎﺩﺓ.
(1) -535ﻟﻠﺸﺭﻜﺎﺀ ﺍﻟﺫﻴﻥ ﻴﻤﻠﻜﻭﻥ ﻋﻠﻰ ﺍﻷﻗل ﺜﻼﺜﺔ ﺃﺭﺒﺎﻉ ﺍﻟﻤﺎل ﺍﻟﺸﺎﺌﻊ ﺃﻥ ﻴﻘﺭﺭﻭﺍ ﻓﻲ ﺴﺒﻴل ﺘﺤﺴﻴﻥ ﺍﻻﻨﺘﻔﺎﻉ ﺒﻬـﺫﺍ
ﺍﻟﻤﺎل ﻤﻥ ﺍﻟﺘﻐﻴﻴﺭﺍﺕ ﺍﻷﺴﺎﺴﻴﺔ ﻭﺍﻟﺘﻌﺩﻴل ﻓﻲ ﺍﻟﻐﺭﺽ ﺍﻟﺫﻱ ﺃﻋﺩ ﻟﻪ ﻤﺎ ﻴﺨﺭﺝ ﻋﻥ ﺤﺩﻭﺩ ﺍﻹﺩﺍﺭﺓ ﺍﻟﻤﻌﺘـﺎﺩﺓ ﻋﻠـﻰ ﺃﻥ
Select target paragraph3
Connect to a paragraph
Connect to an entity
Disable highlights
Add to table of contents